私宅落成量未达标 去年仅1.44万伙

2019年底中美达成首阶段贸易协议，令市场气氛回暖，发展商旗下地盘动工量回升。屋宇署数字显示，去年12月私宅动工量回升，录得3,475伙单位动工，按月升逾12倍，属2017年10月以来的单月新高，而全年计有近1.27万伙，与2018年相若。然而，去年12月私楼有5个项目获批入伙纸，落成量为1,048伙，按月升约40%，而全年计共录约1.44万伙落成，比2018年的近2.1万伙，按年跌逾30%，属近4年新低。■香港文汇报记者 黎梓田

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，去年落成量仅占差估署全年预测的20,415伙约67%，未能达至原先预期。展望今年，预计一些大型项目将相继取得入伙纸，包括大埔白石角海日湾II (1,408伙)屯门「上源」(1,154伙)、白石角「嘉熙」(1,122伙)、「云汇」(2期，640伙)等，再加上其他中小型项目，初步估计2020年全年落成量可接近2万伙水平。

黄竹坑站2期准建2幢住宅

屋宇署昨公布，去年12月共批出17份建筑图则，其中港岛4份、九龙7份及新界6份。上述批出的图则包括8项住宅及商住发展、3项商业发展、2项工厂及工业发展，以及4项社区服务发展。其中由信置及嘉里合作的港铁黄竹坑站2期项目，获批兴建两幢25层与30层高住宅大厦，总楼面逾52.83万方尺，当中包括逾4.6万方尺商用楼面；而已故武打巨星李小龙故居「栖鹤小筑」亦获批重建成2层高住宅，涉及5,343方尺楼面。

获准动工的建筑工程项目则有14个，这些工程完成后将提供可作住宅用途的建筑楼面面积共6.66万平方米，涉及单位1,872个，非住宅用途的建筑楼面面积达3.09万平方米。另外，该署亦接获8个建筑项目的上盖工程动工通知。其中由信置及嘉里合作的港铁黄竹坑站2期项目，获批兴建两幢25层与30层高住宅大厦，并设3层平台，总楼面逾52.83万方尺，当中包括逾4.6万方尺商用楼面。

李小龙故居重建获批动工

由余彭年家族持有的九龙塘金巴伦道41号屋地，即已故武打巨星李小龙故居「栖鹤小筑」，去年12月亦获屋宇署批出动工纸。据屋宇署资料，物业于去年已获批建一幢2层高住宅，楼面面积涉及5,343方尺。

资料显示，余彭年1974年以85万元购入，成为「罗曼酒店」，余彭年曾计划把物业捐出，并重建成李小龙纪念馆，最终因政府不愿意应允部分复修条件，计划最终于2011年告吹。