西营盘15 Western Street慢热首日卖26%

2020-01-11( Sat )

西半山The Richmond突袭 206尺598万入场

港岛西区爆上车盘大战。内房万科及长虹合作发展的累收逾260票、以低市价10%折实平均尺价27,919元推出西营盘15 Western Street,昨日展开首轮销售50伙,全日仅沽13伙,销售率26%,投资者占半。另一边厢,恒基地产旗下西半山罗便臣道The Richmond昨晚突击以贴市价公布首张价单30伙,平均尺价32,256元,扣除最高7%折扣,即供折实平均尺价29,998元 ,206方尺开放式即供折实入场598.8万元。

■香港文汇报记者黎梓田、梁悦琴

据香港文汇报记者于15 Western Street售楼处现场所见,出席的准买家于昨午3点起报到,约有10数组准买家出席,亦看见有外籍准买家到场,大手买家有3至4组。消息指,到场登记的准买家近15枱,全日有13伙单位已获买家拣选认购,占可售单位26%。开放式单位售出11伙,占已售单位84.6%,另外2伙则属于1房的E室单位。至于同样属于1房A、B室单位则未录成交。

万科称15 Western Street销情符预期

万科香港执行董事周铭禧表示,销情合乎预期,预料周六及周日会继续有成交,昨日售出13伙套现近1亿元,尺价最高单位为15楼C室及15楼D室开放式单位,面积213方尺,成交尺价均达32,934元。当中有外籍夫妇大手购入2伙,总值近1,400万元。

准买家黄小姐向记者透露,打算购入单位作投资用。被问及会否担心未来楼市有下行风险,黄小姐认为买楼要考虑的不止楼价,还有其他因素,指自己有研究楼市走势,对前景仍有信心,故决定现时入市。

中原地产西半山首席营业董事李巍表示,项目投资客占70%,用家占30%。又指以往港岛区单幢物业首轮销情一般,需时慢慢消化,租金可参考同区艺里坊.1号,回报约3至4厘,尺租可达100元。

至于美联物业住宅部行政总裁布少明表示,由于项目地理位置佳及是受市场欢迎的小型单位,租务需求大,吸引长线收租投资客入市,占该行客户比例约一半,料项目落成后尺租可望达90至100元,回报将逾3厘。

The Richmond下周一收票

其他发展商方面,恒基地产旗下西半山罗便臣道The Richmond昨晚以贴市价公布首张价单30伙,实用面积206至304方尺,包括10伙开放式及20伙一房户,即供折实平均尺价29,998元。恒基物业营业(二)部总经理韩家辉表示,The Richmond首批单位以吸引价推出,全数单位价单定价均低于1,000万元,当中价单定价低于800万元单位共有10伙,项目最高折扣优惠为7%,当中3楼C室、实用206方尺开放式折实售价598.827万元,项目设于国金一期的展销厅及示范单位,将于本周日开放予公众参观,下周一起收票,最快农历新年前开售,料日后单位售价有上调空间。

另外,新地今日发售天水围Wetland Seasons Park次轮335伙,包括331伙抽签发售及4幢洋房招标发售,新地发言人表示,该盘累收6,331票,超额登记18倍。

133 PORTOFINO上载楼书

市场消息指,信置旗下西贡 133 PORTOFINO已获批预售楼花同意书,并于昨晚上载售楼书,该盘提供33伙,包括26伙分层单位及7座洋房,分层单位实用面积704方尺至1,239方尺,单位主打三房及四房间隔,每户皆设私人电梯大堂,附露台或平台。

至于洋房面积介乎2,373方尺 至3,491方尺,属四房及五房间隔,均采前后双私人花园设计,并设双车位,部分享私人电梯。