纪录422.32亿元投得西九龙高铁站上盖商业地王，并扬言邀请长线策略性投资夥伴。集团昨宣布首位长线策略性投资者，为一间由新地大股东郭氏家族公司所拥有之投资公司，将会入股项目写字楼部分25%股权，首先投入93.94亿元资金，相等于写字楼部分的25%投标地价。而新地将继续全资持有项目的零售部分。
持写字楼部分25%股权
根据通告指出，今次投资者是1间由3间郭氏家族公司各自拥有其三分之一权益之公司，邝肖卿为其成立人及受益人。郭炳联、郭基辉、郭基泓、郭基俊及郭颢澧(各为董事或替代董事)各自为其中一项该等酌情信托之受益人。
新地主席兼董事总经理郭炳联表示，新地对西九龙高铁站上盖商业项目非常重视，期望透过引入合适的长线策略性投资者，为项目发展增值，汇聚各方专长、资源及优势以发展此项地标性项目。
他又指，今次引入新投资者，不单凸显新投资者对地皮以至新地投下信任的一票，更印证双方对香港前景充满信心。新地现正积极物色其他合适投资者，致力将地皮打造成国际性的地标综合商业项目，为集团、西九龙区以至整个香港未来的持续发展作出贡献。
区内宅地标书差距58亿
另一方面，上月初政府批出之启德第4A区2号海景住宅地皮，当时吸引4间财团入标，最后由中国海外、恒地、嘉华国际及九仓合组的财团以159.529亿元投得。昨日政府公布所有标价，其馀3间公司出价由101亿元至151.17亿元不等，较中标价差距高达逾58亿元，反映个别大型地产商对后市悲观。
该地上月截标时正值香港社会较为动荡时刻，中标价虽达159.529亿元，为前跑道区一带最贵地皮，但每尺楼面地价仅13,238元，较当时市场预期下限价每尺15,500元再低15%，并较旁边于今年1月至6月间售出、同望维港海景的4C区1号至3号地盘的每尺楼面地价低23.7%至32.6%。
然而低处未算低，原来其他发展商对地皮出价仅101亿元、101.18亿元及151.17亿元，折算每尺8,381元、8,396元及12,545元，而这3份标书来自长实，新地及信置、鹰君与华人置业合组之财团，均属本地大型地产商，反映个别对后市极为悲观。
