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昔日地产新闻 2019年05月17日(Fri)

意堤突开价 首批520万入场

   2019年05月17日(Fri)
2019年05月17日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)地产建设商会上周向会员就招标卖楼发出新指引后,香港兴业早前招标发售的愉景湾意堤,昨日突击将面积少于1,076方尺以下单位改以价单发售,首推57伙,折实平均尺价16,028元,350方尺单位折实入场费520万元。该盘亦加推20伙大单位招标,两批合共77伙均于下周二发售或截标。

千尺大单位续招标发售

香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示,为配合地建会新指引,将意堤面积1,076方尺或以下的单位改以价单销售,首推57伙,分布于第6及8座,包括开放式至3房户,以及平台特色户,面积350方尺至1,019方尺,单位定价532.8万元至2,011.8万元,扣除最高2.4%折扣,折实价520万元至1,963.5万元,折实平均尺价16,028元。

她指,个别单位售价有轻微上调,整批单位定价市值逾6.8亿元。

该盘亦同步加推招标20伙,面积1,152方尺至1,844方尺,同样分布于第6及8座,包括顶层连天台的天池屋,于下周二起以每日招标及截标形式发售。该盘早前透过招标售45伙,销售额5.65亿元,平均成交尺价16,055元。

恒地3盘下周一同步发售

其他发展商方面,恒基地产旗下3个市区盘昨日同步公布于下周一发售合共55伙。首先,红磡启岸加推58伙,面积189至277方尺,最高8%折扣,折实价420.5万元至686.5万元,折实尺价21,688至26,826元。其中,23伙于下周一发售,为面积269方尺至277方尺一房单位。

同系长沙湾家壹亦加推20伙,全为226方尺开放式单位,扣除最高8%折扣,折实价482.2万元至545万元,折实尺价22,214至24,111元,该批单位将于下周一发售。此外,鰂鱼涌君豪峰亦公布下周一发售12伙。

至于保利旗下已届现楼的启德龙誉亦于周日发售4伙标准户,面积835方尺至964方尺,据修订价单显示,单位加价幅度介乎9%至17.5%,发展商提供最高16.5%折扣。

成交方面,永泰及万泰合作的沙田九肚澐沣昨招标售出第5座2楼A室,面积1,614方尺,成交价4,196.4万元,尺价2.6万元。会德丰地产旗下屯门NAPA亦以中标价32,740万元售出C25号独立洋房,折算面积2,034方尺计,平均尺价16,096元。

台商6000万辣税扫LP6

此外,4月中斥资逾1.93亿元向南丰等购入日出康城LP6合共13伙的买家身份曝光。土地注册处资料显示,该批单位买家透过9间不同公司购入LP6单位,9间公司的注册董事均为台湾人陈柏腾及陈宜靖,与台湾新竹制鞋商汤普集团要员名字相同,料为同一人。由于买家以公司名义入市,须缴30%辣税,即约6,000万元,为近8个月来的最大额辣税成交。