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2019年07月: 平均成交尺价 $11817 4.97%   (上月:$12435)
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昔日地产新闻 2019年03月02日(Sat)

AVA 228首推特色户 257万入场

   2019年03月02日(Sat)
2019年03月02日(Sat)
【28Hse.com】  

最细银码「龙床盘」 折实尺价近二万

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 楼市回暖,发展商加快纳米盘推盘步伐。资深投资者卢华家族集团旗下长沙湾大南街AVA 228 昨首推5伙特色户,当中被喻为「市区龙床盘」的2楼D室及E室,实用面积只有129方尺,另有平台面积28方尺,折实价256.96万元,折实尺价达19,920元,为继屯门丰连后,逾两年来香港最平入场费的一手新盘,惟折实尺价比上月23日公布对上一层同室151方尺标准户的折实尺价18,753元贵6.2%。新世界于马头角瑧尚昨亦上载售楼书,一层14伙,最细单位面积283方尺起。

价单显示,AVA 228昨日加推5伙,全部位于2楼,属平台特色户,实用面积由129方尺至211方尺,定价由292万元至677.3万元,尺价22,636元至32,100元,最高折扣为楼价12%,折实价257万至596万元,折实尺价19,920元至28,248元。

其中2楼D室及E室,实用面积同为129方尺,连28方尺平台,折实价257万元。资料显示,2016年时南丰旗下屯门丰连一伙253方尺单位折实价197万元,即是次AVA 228的129方尺单位成为逾两年来全港最平一手新盘,亦为近年最细的开价新盘。最贵售价为同层H室,实用面积只有211方尺,但连有520方尺平台,价单售价高达677.3万元,折实价596万元,折实尺价达28,247元。该5伙将于下周二发售。

瑧尚上楼书 一房户逾80%

另一边厢,继恒地于红磡启岸日前公布价单后,邻区的新世界马头角瑧尚昨亦上载售楼书,该盘由1幢大厦再分为A、B两翼组成,最低住宅楼层为8楼,每层设14个单位,总数提供294伙,实用面积由283方尺至386方尺,全为一房、两房户,一房户占全盘逾80%,项目预计于2021年3月落成,楼花期约两年。

此外,南丰夥远洋及港铁合作将军澳日出康城LP6出现单日14宗挞大订个案,南丰没收至少1,086万元。根据一手成交记录册显示,将军澳日出康城LP6于2月28日出现14宗挞大订个案,该批买家分别于去年9月8日至25日购入LP6单位,单位成交价由505万元至1,277.4万元,采用即供或建筑期付款,该批买家需要于签临时买卖合约后120天分别付上楼价95%或者加付5%订金,惟全部挞订离场,料损失至少5%订金,涉及金额多达约1,086万元。

琨仑洋房7280万成交 项目新高

新盘成交方面。会德丰地产旗下将军澳MONTEREY昨日透过招标售出C号洋房,实用面积1,843方尺,另连1,124方尺花园、686方尺天台,成交价5,215.7万元,尺价2.83万元,该盘累售5幢洋房,套现2.6亿元。

华懋集团旗下屯门青山公路琨仑录得首宗独立屋成交。单位为海翡翠10号屋,属项目单边独立屋,实用面积2,788方尺,3层高连天台,设有独立车库,特大花园面积3,603方尺,连618方尺平台及164方尺天台,洋房以7,280万元成交,创项目最高价成交纪绿,尺价26,112元。

信置上月卖楼套现逾10亿

信置于2月售出84伙,主要来自观塘凯滙、大埔白石角逸珑湾8、沙田火炭御龙山及西贡逸珑园,套现逾10亿元。而观塘凯滙及大埔白石角逸珑湾8 昨日亦已分别录得3伙成交。