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昔日地产新闻 2019年01月30日(Wed)

逸珑湾8乏后劲 次轮去货31% 全日售出37伙 三房四房滞销

   2019年01月30日(Wed)
2019年01月30日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)年近岁晚,市民入市意欲减,新盘即使低开销情也转慢。累收约230票的大埔白石角逸珑湾8昨日发售次轮118伙,全日售出约37伙,销售率仅31%,两房接近沽清,三房及四房大单位滞销,只售出约6伙至7伙,相比上周三首轮首日售出174伙,销售率达76.3%,明显后劲不继。信置发言人表示,截至昨晚6时,该盘于短短7日累沽218伙,套现逾17亿元。

逸珑湾8昨早9时半起准买家陆续到尖沙咀售楼处登记,10时半开始抽签拣楼,已登记买家坐满拣楼区范围。开售首半小时沽出33伙,有大手买家斥逾2,000万连购两伙,包括第1座中层D室,面积859方尺,折实价1,289万元,尺价15,006元,及第2座中层J室,面积563方尺,折实价757万元,尺价13,457元。

此外,成交价最高单位为第2座中层B室,面积1,007方尺,折实价1,571万元,尺价15,606元。

中原:买家心仪两房为主

中原地产亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰表示,逸珑湾8次轮昨日开售,出席率只有约60%,主要为向隅客,心仪楼价约500万元至700万元的两房单位为主,三房户因区内选择较多,销情较慢。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,逸珑湾8昨日开售有70%准买家为用家客,30%为投资者,预期项目入伙尺租约40元,回报约3厘,买家不乏80后、90后。

天赋海湾洋房连创新低

正当信置开售大埔白石角逸珑湾8之际,旗下同区天赋海湾昨日以招标售出8号屋,成交价7,200万元,按单位面积2,853方尺计,尺价25,237元,成交价及尺价均为项目洋房新低。

至于嘉华国际等合作发展的香港仔深湾9号亦招标售出8号花园洋房单位,连3个车位,成交价2.18亿元,创项目成交价新高,单位面积3,622方尺,连999方尺花园,尺价60,188元。

华懋3136万沽琨仑洋房

此外,华懋旗下屯门青山公路琨仑昨日售出金琥珀洋房单位51A,售价3,136万元。洋房单位面积2,178方尺,附设881平方尺私人花园。尺价约1.44万元。集团销售部总监吴崇武表示,楼市小阳春带动下,近月琨仑睇楼量激增,相信成交持续。

新地旗下元朗Grand YOHO以招标售出2伙,套现逾3,000万元。单位包括第5座31楼E单位,面积898方尺,成交价1,958万元,尺价21,808元;以及第8座26楼C单位,面积537方尺,成交价1,153万元,尺价21,489元。