2025-11-11 28HSE 编辑部
麦当劳早前招标出售多个铺位，继早前成功售出元朗铺位后，近日再沽出西环士美菲路及旺角西洋菜南街两个铺位，两铺均由一名本地投资者购入，共涉资约1.83亿元。
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西环士美菲路铺位 升值4倍
资料显示，位于西环士美菲路12号的铺位包括地下及一楼，面积约6,826平方尺，目前主要由麦当劳租用，地下部分则另有7-11便利店作租客，整体每月租金收入约40万元。该铺位以约1亿元成交，平均尺价约1.5万元，回报率约4.8厘。值得注意的是，该铺位位处香港大学港铁站出口，地段优越，属西环一綫地皮。
翻查资料显示，麦当劳于1991年以2,000万元购入该物业，经过多年升值，现以1亿元售出，物业价值增长约4倍。
旺角西洋菜南街地库铺 低招标价3成成交
另一出售的铺位位于旺角西洋菜南街5至19号地库，面积约7,357平方尺，目前由麦当劳租用，每月租金收入约47.4万元。该物业原本的招标指标价约1.26亿元，但最终以约8,320万元成交，低于标价约3成，回报率高达6.8厘。该铺位位处旺角一綫最旺街道，属极高人流地段，吸引力不容忽视。
累计套现约2.6亿 继续处理馀下铺位
麦当劳早前将8项铺位推出标售，并于9月初截标。早前已成功以7,739万元售出元朗铺位，连同是次售出的旺角及西环铺位，麦当劳目前已累计套现约2.6亿元。据市场消息指，其馀标售铺位仍在陆续洽谈中，预计后续将吸引更多本地及海外投资者的关注。
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