纳米楼市蚀让潮｜ 北角维峯．浚汇200尺355万沽劲蚀36.8% 屯门弦海187尺237.6万沽劲蚀29.8%。

本港的纳米楼市近期持续受压，多个楼盘的楼价不断突破历史低点。北角的维峯．浚汇最近一个仅有200平方尺的单位以355万元成交，创下该屋苑的最低成交价及尺价纪录，尺价约为17750元。此次交易使原业主帐面劲蚀36.8%，同时创下该屋苑历来最大蚀幅。

此外，屯门的弦海纳米楼也见楼价「缩水」。该屋苑一个中层单位，实用面积仅187平方尺，最近以237.6万元售出，尺价达到12,706元，同样创下该厦的最低价。原业主自2018年以338.53万元购入该户后，帐面劲蚀29.8%。

元朗的Grand YOHO亦面临蚀让潮。该屋苑本月已录得10宗交易，其中9宗为蚀让。其中5座中层D室，实用面积789平方尺，3房间隔，以1,100万元成交，尺价13,942元，比原业主2020年的购入价1,703.9万元低603.9万元，蚀让比率达35.4%。

即便豪宅市场也未能幸免于楼价下调的趋势。大坑上林的一个低层单位，实用面积788平方尺，3房间隔连一个车位，最近以1,600万元成交，尺价20,305元，比原业主2012年1,700万元的购入价低了100万元，帐面蚀5.9%。

然而，西营盘高街100号瑞华阁的一个低层单位则录得轻微升值。该单位实用面积713平方尺，3房间隔，原业主去年中以800万元购入后，最近以810万元售出，尺价11,360元，持货约一年账面微赚10万元或1.3%。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal