2024-05-02 28HSE 编辑部
庄士（0298）旗下鸭脷洲的楼盘弦岸，在去年推盘过程中突然停售后，今日（18日）出炉全新价单，大幅调低首批50伙单位的价钱，减价幅度高达19%至30.7%，其中10伙单位更录得超过27%的惊人降幅。
根据最新公布的价单，弦岸的部分单位实用面积介乎205至317平方尺，发展商不仅提高了基本折扣率，由原本的最高16%大增至现在的32%，部分单位更享有额外的按揭利息津贴折扣，这些折扣优惠范围在7%至9.75%，使得个别单位的最高折扣率达到了41.75%。在这次价格调整中，降价最深的单位为5楼C室，该单位实用面积为205平方尺，原折实价为531.9万元，现在则大幅下调至368.8万元，降价幅度达到30.7%，减少了163.1万元。
鸭脷洲超级豪宅「凯玥」激减4成
日前亦有鸭脷洲超级豪宅「凯玥」，大幅劈价消息，将每平方尺售价由原来的45,000元下调至25,000元，折扣幅度高达四成，非常贴近当年买入地皮的面粉价。据《彭博》报导，龙光与合景泰富因没有如期履行境外债务还款，正在推进境外重组事宜，当中凯玥成为谈判的核心资产。而与此同时，长实集团的推盘策略亦被摩根士丹利评为是以「蚀本价」进行，导致其他住宅物业库存较高的发展商利润下降。
3月尾长实以蚀少当赚价推BLUE COAST
Blue Coast最新推出的138伙住宅，涵盖2至3房单位，以120天即供付款计划吸引买家，并提供最高15%的折扣优惠。这批楼盘的平均折实尺价为21,968元，成为港岛南岸上盖新盘中价钱最亲民的选择。其中，价钱最低的单位折实售价为878万元，其折实尺价为18,998元。
尽管Blue Coast在首两轮销售中取得热烈反应，已成功套现超过100亿元，但该项目未能达到「一Ｑ清」，次轮仅售出约70%的单位。这一情况可能或引致其他发展商调整价钱，减价速销。
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