超级豪宅缇外十亿破记录成交 嘉里未来三盘攻市！

政府全面撤销辣招后，本地楼市交易显著升温，尤其在高端豪宅市场中，嘉里发展旗下的九龙半山超豪宅项目缇外的一座院墅以10亿身价创下九龙区新高纪录。嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，该项目销售成绩斐然，目前仅剩最后一伙院墅，预计将进一步挑战市场高价。

汤耀宗进一步指出，政府撤销辣招后，投资氛围明显增强。例如，同系跑马地的The Aster项目已售出过半单位，其中不少是投资客购买，尺价高达29,000元，显示市场对高质素住宅的强烈需求。

此外，嘉里发展今年将推出3个全新楼市项目，共涉及超过2200伙。其中，位于元朗十八乡路的新项目将打头阵，预计于第三季开售，提供594伙，主打一至两房单位，面向首次购房者及小家庭。

汤耀宗解释说，尽管市场竞争激烈，但由于该项目位于元朗核心地带，吸引了不少分支家庭客群的关注，因此决定在第三季推出，以缩短楼花期至约一年，更符合目标买家的需求。

接下来，黄竹坑的海盈山项目也将于下半年推出新阶段，包括重新推售的4A期及全新的4B期。至于将军澳的日出康城第13期，则视乎区内其他新盘的销售进度，可能在第四季开售。

在西半山的兴汉道项目，原计划作为出售，提供156伙，部分单位享有海景。但考虑到当前楼市的热络投资氛围，汤耀宗表示集团决定保留该项目作长线收租，目前已有70%单位出租，预计高层单位的尺租可能达到60至70元，吸引了不少外籍租客及港大学生。

嘉里发展的这一系列动作显示，公司对香港楼市的长远发展持续看好，并积极调整策略以应对市场需求及变化。