2025-07-14 28HSE 编辑部
九龙东近年多个大型商业项目相继落成，最新登场的是新地（00016）位于观塘巧明街98号的全新地标式商场，正式命名为Scramble Hill「三布目」，总建筑面积约50万平方尺，提供逾180个铺位，主攻年轻家庭客和人宠共融市场，预计今年下半年分阶段开业，目标于年底前大部分铺位投入服务。
该项目由新地及旗下载通（00062）合作发展，名为The Millennity，前身为九巴车厂，基座为10层高全新商场「三布目」，楼上设有两幢写字楼。新地执行董事冯秀炎表示，「三布目」英文名称Scramble Hill，灵感来自东京涩谷著名地标Scramble Square及Scramble Crossing。「三布目」取自Scramble的概念，象徵新生活与多元视野，体现商场多元及活力。
更多工商铺消息：
高级家俬店撤出豪宅区｜健身中心24/7进驻跑马地4000尺巨铺 月租9.5万大劈一半
九龙城地标｜黄珍珍泰国菜馆罕有续长租10年 业主主动减租两成 全期租金逾5,200万
冯秀炎透露，疫情后新地花逾半年为商场重新定位，目标成为区内新地标。「三布目」将设大量餐饮商户，主打年轻家庭及人宠共融概念。商场设计以「创意山脉」为主题，9至10楼设有约1.5万平方尺人宠共融空中花园，方便主人与毛孩一同享用，更设户外餐饮区。
目前商场已有部分商户进驻，主要为服务写字楼的餐饮商户。预期「三布目」于今年下半年起分阶段开业，目标今年底前大部分租户投入营运。
新地自九十年代起于观塘发展多个项目，包括创纪之城多个期数，与港铁（00066）观塘站相连的创纪之城5期apm商场，今年开业20周年。冯秀炎指，apm续租情况理想，未来会注入新元素，强调apm与「三布目」定位有别。
针对疫后本港零售市场前景，冯秀炎以餐饮业为例，指以往租户组合中餐饮比例由20%至25%，新一代需求变化下，部分饮食行业所需租期缩短，现时属零售业「转身嘅年代」，大家要适应。她认为，整体零售市道已见底，寄望「粤车南下」政策落实后，有助本港零售业回暖。
有用
