2025-07-14 28HSE 编辑部
中环核心甲级写字楼再录大额租务成交。中环皇后大道中99号中环中心高层63楼11室，建筑面积约2,012平方尺，早前获俄资背景的知名金属企业承租，月租14.08万元，平均每平方尺租金74元，租期3年，较旧租客于疫情期间的月租15.09万元下调约7%。
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据悉，该俄资公司于2022年4月已租用同层10室，单位面积约2,300平方尺，当时租金为每月18.88万元，去年底续租时调整至16.94万元，平均尺租同为74元，减幅约10%。随着今次加租毗邻单位，该公司于中环中心持货楼面由原来2,300平方尺，扩展至4,300平方尺，楼面大增逾45%。
资料显示，今次新签租约由2025年7月至2028年6月，为期3年。该单位前租客于2022年疫市时承租，现时退租后，业主随即以较低价钱批出新约，反映现时写字楼租金仍处于调整阶段。市场人士指出，中环核心区写字楼租赁活动逐步回升，部分跨国企业趁租金回落期间扩充业务，增加在港持货规模。
有业内人士表示，该俄资企业为全球知名金属开采及批发商，于中环中心长期持货，今次加租毗邻单位，进一步巩固于本港的业务网络。
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