亲海駅II收逾2万票 超额31倍

香港文汇报讯（实习记者 梁逸熙）登上今年「票王」、长实旗下油塘亲海駅II于本周六（12日）推售全盘共626伙标准单位，折实入场价290万元。市场消息指，项目截至昨晚累计入票进一步增至逾2万票，较周六首轮销售626伙超额约31倍，并于今晚8时截票。长实营业部首席经理郭子威指，项目票源方面，将军澳区占25%，启德区占20%，油塘区占15%，观塘区占10%。

代理料本月一手成交破千

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，亲海駅II楼价与居屋相若，短短几天收票反应相当热烈。参考最新一期居屋订价，例如启德启悦苑，面积278尺单位，尺价亦近1万元，而居屋转售需要补地价。反观，私楼设有会所设施，无论配套与日后转售均较优胜，可作为自用及长线投资，料亲海駅将吸引不少有意购买居屋或资助房屋的准买家，并成为上车私楼的极佳选择。除用家外，料投资者比例高达四成。

踏入8月，多个新盘连环登场，并以低价策略抢攻，他相信市场购买力持续流向一手，睇好全月一手成交量增至逾千宗水平，将较7月倍升。

另一方面，美联物业夥同经络按揭为该盘项目买家提供「高成数高回赠Ｈ按优惠」。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，该Ｈ按按揭成数高达九成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2.25%（P=5.875%），即封顶息率低至3.625厘，现金回赠高达3%，年期最长可至30年，另特享高存息户口。假设购入折实约290万元的开放式单位，每月供款为11,901元，现金回赠高达约8万元，可即时抵消约10个月的利息开支。

九龙城文曜拟短期内销售

另一方面，由建灏地产持有于九龙城联合道18号的住宅项目正式命名为文曜。

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，文曜合共提供92伙单位，标准单位间隔涵盖1房至4房，面积379至2,183方尺，现时前期准备工作已达最后阶段，短期内作出销售部署。