葵涌葵芳阁2座低层3房户下调叫价至$600万成交

美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健表示，葵涌区本月至今仅录约14宗二手买卖成交，业主放盘要大幅减价才有望沽出，该行刚促成葵涌葵芳阁473实尺三房户，以$580万易手。成交单位为葵涌葵芳阁2座低层B室，属三房单位，实用面积473平方尺，建筑面积590平方尺，望开扬市景。原业主放盘至今已有七个月，原开价$655万，见楼市气氛转差，加上新一轮加息，故接受现实下调叫价至$600万。据悉，买家为上车客，心仪单位间隔实用，交通方便，随即议价入市，终以$580万购入，折合实用尺价约$12,262，建筑尺价约$9,831。

原业主于2016年以$493.8万购入物业，持货逾6年，账面获利约$86.2万，期内物业升值约17.5%。