2025-07-29 28HSE 编辑部
美联集团暨美联工商铺于今日举行新春团拜，集团创办人、主席及执行董事黄建业对今年的楼市发展作出预测，他认为楼市的跌幅将会收窄，并预计成交量将达到7万宗，展示出楼市将保持平稳发展的趋势。
黄建业回顾过去几年楼市的不景气，其中住宅物业下跌了30至40%，工业物业跌幅更达60至70%，而写字楼的跌幅最为严重，达到70%。不过，他指出，住宅物业的表现相对较为稳固，得益于来自内地的投资支持，并强调香港融入大湾区的重要性。
面对逆境，美联集团采取了五大策略重新组织，包括提拔年轻同事进入管理层、采用精英制、打破传统生产模式、加大网上投资活动，以及削减开支。
展望2025年，黄建业预计传统农历新年后出现的楼市「小阳春」会延迟至3月才出现，即「财政预算案」公布后，惟较难迅速回升至2021年的高位，但跌幅将会获得有效控制，楼市整体将呈现稳定发展。他认为，楼市的未来走势将受经济发展、市民入市信心和即将公布的财政预算案等因素影响。
黄建业还建议政府在本年度财政预算案中应推出更多振兴楼市的措施，例如放宽现有的投资移民物业门槛，将其从3000万元降低，以吸引更多资金流入楼市。此外，他提出在住宅物业入伙时才收取物业印花税的建议，以进一步刺激资金入市。
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