美联信心指数见3年新低

香港文汇报讯 香港按揭利率持续上涨，各区劈价盘涌现，市民入市置业信心受影响。「美联信心指数」最新报36点，按周跌2.7%，连跌11星期，创约3年新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，楼价持续调整，而近期市场最关注的息口走势则令市场趋观望，导致减价盘增加，信心指数持续下跌；至于本港最优惠利率调高0.125厘对楼市的影响，料稍后公布的信心指数才会全面反映。

荃湾减价盘数量续居首

据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、马湾。若以单位面积划分，减价盘比率首3位排名已连续14星期维持不变，减价盘比率最多的是实用面积约431平方尺至约752平方尺的B类单位；其次是实用面积约430平方尺或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积介乎约753平方尺至约1,075平方尺的C类单位。

另外，「美联楼价指数」按周跌0.45%，3区楼价连续9周齐跌，指数最新报158.49点，按周跌0.45%，连跌15星期；与四星期前相比则跌3.02%；而本年迄今跌幅扩大至7.65%。