2024-05-02 28HSE 编辑部
本港失业率升至7.2%，加上九龙区其他新盘争相推高成数一按或优惠抢客，上周六首轮销售仍热卖约九成单位（约204伙）的西南九龙维港滙I ，昨日开售次轮123伙，销情即遇冷，据一手销售资讯网资料，单日沽出35伙，销售率仅28.5%，成交价介乎772.04万至2,287.73万元，套现逾4.46亿元。惟该盘短短5日累售出242伙，占可供发售单位335伙的逾72%，套现约30亿元，5大发展商包括会德丰地产、信和置业及嘉华国际等对该盘销情仍感到十分满意。●香港文汇报记者 梁悦琴
维港滙I 昨日开售123伙，当中108伙以价单形式发售，实用面积286至794方尺，包括一房至三房户，折实价731.12万至 2,345.28万元，15伙以招标发售。消息指，上周六首轮销售尚馀约1,900张向隅客票自动复活，新入票约有108票，发展商昨日早上于奥海城II期1楼大食代包场作为准买家报到处，早上10时安排大手客A组及散客B组准买家报到及即场抽签安排拣楼次序。
现场所见，只有约有60至70组客到场，反应明显不及上周六首轮开售时出现大排长龙的热闹场面。
现场消息指，有数组A组大手客到场报到，A组每个登记人可买1至3个单位，当中1伙须为实用面积为700平方尺或以上单位，惟最终因大手客拣不到心水单位而未能落实交易。B组须买1至2伙。消息指，以价单形式发售108伙只售出35伙，另外15伙招标单位更未有成交。
至于邻近新地旗下南昌站的汇玺昨获一组客斥资逾9,421万元扫汇玺低座星钻汇两个单位，分别是8楼A室，实用面积1,663方尺，成交价4,314.5万元，尺价25,944元；及同层B室，实用面积1,960方尺，成交价5,107.27万元，尺价26,058元。同系大埔白石角云滙2期亦沽10伙。
泓山洋房5800万沽创新高
其他豪宅新盘持续录成交，建灏地产位处大埔半山的泓山昨以5,800万元售出现楼装修独立洋房G号屋，实用面积2,395平方尺，另附设私人泳池、3,102平方尺特大花园、216平方尺庭院及353平方尺私家车库，属四房三套户型，尺价约24,217元，成交价及尺价均创项目新高。
龙湖集团及合景泰富集团合作发展的启德尚．珒溋以招标形式售出低座河畔大宅，成交金额为5,342.7万元，单位为低座河畔大宅，位于Mansion Dahlia(低座D座)3楼B单位，实用面积为1,619方尺，属于四房两套房连工作间及洗手间户型，成交金额5,342.7万元，尺价33,000元。
百利保及富豪酒店合作的沙田九肚富豪．山峯亦透过招标以4,655.76万元售出一个分层户单位(包括一个住宅车位)，单位为第3座5楼B单位，四房四套间隔，实用面积2,042方尺，尺价2.28万元，成交期为720日。会德丰地产旗下的屯门扫管笏NAPA以逾786万元售出第3座10楼F室，属两房连天台单位，实用面积505平方尺，连437平方尺天台，尺价15,580元。
此外，万科香港旗下的长沙湾项目The Campton在建筑期间受到恶劣天气影响，故项目关键日期将由2021年5月31日延至2021年7月5日。
本月一手成交上望两千宗
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰坦言，本港楼市好淡争持，失业率升至7.2%，令人担心小市民的供楼负担能力；惟低息环境持续，加上股市波动加快套股换楼的投资保值行为，令一批实力用家及投资者加快入市，豪宅市场更见明显转旺。他指，本月一手成交暂录逾700宗，二手交投亦同步转旺，部分蓝筹屋苑半月交投量已超上月，纵使市场有利淡消息，包括失业率高企，但低息环境持续，好淡消息争持下，楼市仍反覆向上。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，3月份楼市气氛维持畅旺，平盘逐渐消化，楼价见急升，料带动本月一手交投量达约2,000伙。
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