「简约公屋」不影响九龙东发展定位

房屋局：启德建屋属临时性质 到期后归还作长远规划用途

特区政府选址启德世运道兴建「简约公屋」计划引起社会热议。房屋局局长何永贤昨日表明，「简约公屋」现时8个选址分布在全港不同地点，是最佳选择，不会再考虑其他选址。启德世运道「简约公屋」计划如期结束后，定会归还有关用地作长远规划用途，东九龙作为第二个核心商业区（CBD2）的目标愿景及长远规划不会改变。发展局在社交平台发帖表示，启德建「简约公屋」只属临时性质，该用地以2年建筑期、5年使用期为预算，届满后便释出用地，按原有规划落实发展。九龙东作为第二个核心商业区有可观的楼面面积，加上其他商业用地陆续推售，故「简约公屋」项目对启德以至九龙东发展定位并无影响。◆香港文汇报记者 文森

何永贤昨日出席东华三院启德沐安街过渡性房屋动土礼后，回应有人担心启德的「简约公屋」项目会影响九龙东作为第二个核心商业区的定位时表示，每幅土地都有其长远规划用途，对启德的发展，特区政府仍是向「第二个核心商业区」的目标进发，其长远规划愿景不变。

她指出，启德发展是分期分段进行，过程中部分土地短期内或用作工地、用作储存物料，例如「简约公屋」启德选址目前是停泊巴士等用途。由于社会有迫切的房屋需要，有必要以短期内可以动用的土地兴建「简约公屋」，以解决公营房屋供应「头轻尾重」问题，「在短期用途中，我们找到一些可以动用的土地去做『简约公屋』，这些对社会效益这么高的工程，其实是服务很多很多有需要的家庭。」

8地分布平均 无意改变选址

她指出，现时「简约公屋」是以2年兴建期、5年使用期作一个基础，计划结束后若有长远用途，会将这些用地归还作长远用途，「当然每块『简约公屋』的地块可能有些不同，例如牛头角彩兴路的地块本来用作配水库，配水库的扩建是否即时出现呢？或是还有些时间，因为配水库的容量还可以（应付），这些个别项目我们会再审视。」

对于有人提出其他土地选项，她表示，局方一直与不同的立法会议员和区议员互动沟通，而发展局物色的8幅「简约公屋」土地，分布平均，包括新市镇以及九龙和港岛市区地块，她认为是相当好的选择，无意改变选址。

发展局昨日亦在Facebook发帖指出，启德世运道用地法定规划用途主要为「综合发展区」及「其他指定用途（与艺术及演艺有关的用途）」，「简约公屋」属临时性质，不会改变法定规划用途和政府落实该用途的目标，而启德世运道用地以2年建筑期、5年使用期为预算，届满后便释出用地，按原有规划落实发展。

启德将有多幅商业用地推售

就有人担心项目影响启德商业用地供应，并影响九龙东作为第二个核心商业区定位，发展局指出，九龙东现约有320万平方米商业楼面面积，连同正兴建或已获批项目，商业楼面面积约有400万平方米，与中环核心商业区商业楼面面积相若，撇除世运道用地，启德仍有多幅商业用地会因应市场于未来几年陆续推售，故启德世运道兴建「简约公屋」，对启德以至九龙东发展定位并无影响。

发展局强调，社会对土地使用的提案时有不同意见，不同持份者都会从自己角度出发，但有时意见互相矛盾，如提出新界选址时有评论指地点偏远及配套不足，若建议在已发展的社区兴建，批评则转向指太近其他楼房和质疑加重社区负荷。面对这些矛盾，要紧记引进「简约公屋」的政策目标和初心，尽快为劏房户提供适切居所，达到这目标，政府和社会须同心同德，作出努力和给予包容。