2024-04-27 28HSE 编辑部
新冠肺炎疫情肆虐，政府于2月陆续推出封关、强制检疫措施，令春节过后工人回香港上班亦受到影响，政府亦暂停部分服务，首季私楼动工近乎停摆。屋宇署资料显示，今年首两个月私人住宅连续录得「零动工」，为2002年有记录以来首次，势将影响未来的私宅供应量。■香港文汇报记者 梁悦琴
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署昨日最新发表的2020年2月份资料月报显示，期内未有私人住宅项目动工，为过去十九年来第六次录得「零动工」的月份；至于对上五次出现「零动工」的月份，包括2020年1月、2016年6月、2013年11月、2009年5月及2005年1月；亦是自2002年有记录以来，首次连续两个月录得「零动工」。
首两月落成量大增约3.3倍
相反，期内私宅落成量则大幅上升。屋宇署资料显示，今年2月份全港共有4个私人住宅项目，合共1,892个单位落成，较1月份的421伙急增近3.5倍，为近四个单月以来最多。至于今年首两个月共有2,313伙私宅落成，较去年同期的539伙按年大增约3.3倍，为近十年同期最多。
根据资料显示，2月份本港共有4个私宅项目落成，当中规模较大的为荃湾映日湾，共有840个单位；其次为屯门御半山第1期，共有522伙；至于其他中小型项目包括西营盘63 Pokfulam，共有332伙及青龙头逸璟．龙湾，共有198伙。
全年落成量或迫近2万伙
陈海潮指出，今年首两个月落成量数字占差估署2020年全年预测的20,850伙占约11%，预计年内有不少大型项目将取得入伙纸，当中包括将军澳日出康城LP6(2,392伙)及同区的MALIBU(1,600伙)、大埔白石角海日湾II (1,408伙)、屯门扫管笏上源(1,154伙)、白石角云汇第2期(640伙)、元朗尚悦·岭(504伙)等，再加上其他中小型项目，初步估计今年全年落成量可接近1.9至2万伙，但仍要观察次季及下半年进度。
启德4B1地获批建5幢住宅
屋宇署于2月份批出13份建筑图则，其中由会德丰地产、恒地、中国海外及新世界合组财团于去年3月以98.9亿元投得启德4B区1号地皮，获批于1层地库之上兴建4幢35层、以及1幢6层高分层住宅，总楼面约722,328方尺。
山顶普乐道1、3及5号豪宅项目获准兴建3幢3层高洋房，另设1层地库，住宅楼面涉25,462方尺，另提供约355平方尺非住宅楼面。资料显示，该屋地于2017年初以约28亿元成交，由伯恩光学杨建文相关人士购入。
星星地产旗下的元朗宏业西街21号工厦亦获重建为1幢23层高商住物业，另设1层地库，住用楼面涉166,729方尺，以及4,412方尺非住用楼面。资料显示，发展商去年就该项目申建355伙，正待城规会审议。
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