2024-05-09 28HSE 编辑部
随著政府全面撤销辣招，3月的新楼市交易量劲升，众发展商加紧脚步，多个待售新楼盘已蓄势待发，其中长实与港铁联手开发的黄竹坑站Blue Coast项目备受瞩目。发展商正进行软销操作，本月销售冠军会德丰地产的将军澳日出康城SEASONS PLACE亦可能推出第12B期，预计下月将有5个新楼盘进市，提供逾1700个住宅单位。此外，长沙湾亦有多个新楼盘预备推出，预计将掀起新一波夺客大战。
长实正密锣紧鼓布局今年首个新盘，旗下Blue Coast正积极进行市场暖场活动。鉴于政府已撤辣，该集团重启多年前新盘推售时的内地路演策略，已有计划在深圳及广州举办推介会，后续将公布路演详情。
Blue Coast已公布第3B期楼书，提供642个单位，面积范围为452至1267平方尺，涵盖2房至4房的多种房型，以3房和4房单位为主，占楼盘超过80%。有鉴于政府撤辣，发展商在之前的多次软销中已暗示项目将以合理市价推出，预计长实将会放弃去年在油塘亲海站推出的低价销售策略，而会采取更积极的价钱定位。
备受期待的另一个铁路盘，将军澳日出康城SEASONS PLACE，继首轮销情佳绩后，预期会德丰地产将迅速跟进推出该区第12B期项目。预计12B期在下月定名后不久便会开始销售，提供685个住宅单位，为日出康城第12期其中一个规模最大的项目。
港铁的两个铁路盘有望在下月推新盘，而市建局也可能连环推出新盘。由香港小轮与市建局合作开发的长沙湾映岸，其销售代理恒基上周已开放样板单位供媒体参观，该项目有望于4月份开售，提供262个单位，面积从261至573平方尺，主力销售1房至2房单位，占总数超过85%，且拥有现楼优势。
信和地产联同市建局携手打造的中环ONE CENTRAL PLACE，即将成为信和今年首个推向市场的新盘，预计在来月引爆销售热潮。该发展项目早于一年前已经上载楼书资料，全数121伙住宅单位，由1房至3房户型构成，实用面积介乎383至1028平方尺，其中1房户型更占总单位逾半数。
楼市新贵也将在下月竞相现身，建灏地产旗下的赤柱ONE STANLEY正积极进行软销活动，以备即将来临的销售高潮。发展商今日将揭晓最新的销售策略。
据业内专家分析，随著政府近期取消多项楼市调控措施，本月新盘市场成交量激增，不少发展商抓住机会推出新盘，以吸引市场购买力。鉴于诸多新盘已获批预售楼花合同，市场普遍预期4月份将有新盘突袭推售，竞抢客源，楼市预计将迎来更多新项目。
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