2025-05-14 28HSE 编辑部
第五波疫情来袭重挫本港零售业，2月注册量值均按月大跌。2月商铺注册宗数录85宗（主要反映1月份市况），按月大跌39.7%；注册金额约12.78亿元，按月下挫约58%。地产代理预期，近期市况仍然会较为冷清，但市场憧憬政府会于4月逐步放宽社交距离措施，以及派发首轮5,000元电子消费券，铺市气氛下半年料将会回暖。
防疫措施收紧打击零售
土地注册处资料显示，2月商铺注册宗数按月大跌近四成至不足百宗。美联旺铺董事梁国文昨表示，防疫措施收紧，不只饮食行业晚市禁堂食，酒吧及部分表列处所如：美容店、健身室等亦需要停业，加上市面人流减少，香港零售气氛严重受打击，上月商铺注册数字反映疫症重挫商铺市场。
就2月注册数字作分析，以按银码划分，500万元或以下及500万以上至1,000万元商铺个案分别录41宗及12宗，按月下跌14.6%及42.9%。至于价值介乎1,000万以上至2,000万元及5,000万以上至1亿元注册登记更下降54.5%及55.6%，分别录15宗及4宗。上月价值逾亿元商铺注册登记的按月跌幅最大，2月仅录1宗，按月急挫75%，个案来自旺角西洋菜南街26-36号远景大厦地下30号铺位，以1.2亿元成交。
若按地区划分同样全线下跌，港岛、九龙及新界分别录19宗、38宗及28宗，按月跌29.6%、39.7%及45.1%。至于四核心区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀）共录13宗注册，按月减少50%，主要集中在旺角及尖沙咀区。
消费券料有利市场回暖
展望后市，梁国文认为虽然现时本港每日新冠确诊数字仍然高企，但是政府早前宣布将会在4月1日取消现时对九个国家实施的地区性航班熔断机制，加上疫情由月前高位回落后，最近商铺成交有明显回暖迹象，相信数字能在往后数月逐渐反映。
此外，市场憧憬政府会于4月将逐步放宽社交距离措施，配合政府派发首轮5,000元的电子消费券，相信下半年铺市气氛将会回暖，届时铺位成交量及租售价将会回稳。
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