2025-08-23 28HSE 编辑部
新居入伙时，大家都希望日后可以安居乐业，顺风顺水，会先进行「拜四角」仪式。除此之外，为了让自己的居住环境有个保障，购买保险都是一个不错的选择，究竟有什么可以选择呢？
「火险」和「家居保险」是热门的保险产品。然而不少人却会将这两种保险混淆，但其实两者大不相同，所保障的并不相同。笔者以下会为大家逐项介绍，希望对大家有用。
先介绍「火险」，相信不少人都会误以为，这只是保障因失火而引致之物业或财物损失。非也，「火险」是楼宇结构保险的俗称，其保险范围只有保障楼宇本身的结构，如地板、天花板、门窗，以及购买时已有的装修等，并不保障屋内的财物。
那「火险」是否必须要购买的？在承造按揭时，银行会要求买家必须购买「火险」，买家可透过银行或保险公司购买，之后再提交证明予银行，证明已符合银行要求的安排。
那保费是如何计算的？「火险」保费率视乎火险计划保障范围及物业条件，大都低于投保额的0.15%。就以银行按揭批出$400万贷款为例，物业的投保额就是$400万，「火险」保费即是$6,000。
值得留意的是，有一种情况下，买家是不需要投保的，就是大厦的管理公司为大厦投保统保（Master Policy），一份保单保障全屋苑所有住户和公共范围的楼宇结构安全。由于按揭物业已有统保，业主不用再自行投保，以免缴交双重保费。
就此，相信不少人都有疑问，为什么银行需要贷款人购买「火险」呢？因为他们以已按揭的物业作为抵押品，如果物业不幸倒塌，业主不幸死亡或重伤，银行便会血本无归，所以银行一定要贷款人投保火险以保障利益。
首饰、收藏品等）、家俬电器、经后期改动的家居装修等。而每间保险公司对家居财物定义不一，有的保单条款会列明不受保手提电话或家居宠物，所以投保前必须向保险公司了解清楚。
而保费方面，大部分的「家居保险」是根据投保人居所的建筑或实用面积计算，露台、花园及天台等面积亦会计算在内。若承保的面积超出上限，投保人须向保险公司另行报价，或需附加额外保费。面积越大、保费越高，因此业主或租客可按需要决定是否购买。
市场上已有不少公司提供有关保险服务，每间公司都有不同的条款、不受保的情况。为了令你的安乐窝有更全面保障，申请人应留意条款详情才投保，以免出事时「冇得保」。
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