香港文汇报讯(记者 黎梓田)非住宅辣税昨起撤销,早前受灾最严重的本港铺市迅即「弹醒」,出现大量业主反价个案,个别加幅超过一成。盛滙商铺基金创办人李根兴更长开入市计划,并于昨日早上购入太子汝州街地铺,涉资988万元。他透露,今年以来已购入9间铺,随着市况改善,目标是明年底前买入多约5亿元街铺,涉及约30间铺位。
昨早即拍板买汝州街200尺铺
李根兴昨日表示,昨早成功以公司形式买入太子汝州街17号地下B1铺,建筑面积200方尺,成交价988万元。该铺租金2.5万元,租约期至2021年11月,回报率3厘。而原业主于2009年2月用430万买入,期内升值约1.3倍。
李根兴透露,买入该铺是因为铺位属于大单边铺,而且步行一两分钟就是港铁太子站,人流十足,加上唐楼具有重建潜力,可博收购。他称,这是今年疫情以来买入的第9间街铺,合共动用约1.8亿元,现在市况改善,目标2021年底前买入多约5亿元街铺,涉及约30间。李根兴提到,本来昨日约了三单签约,但有两单业主突然反价。
荃湾小食铺反价12.5%
事实上,自政府昨公布非住宅物业撤辣,不少铺位业主立即心雄反价。市场消息指,其中位于荃湾鲎地坊80-84号士林食街一期地下B7号铺,面积约176方尺,由热狗店租用,月租连杂费约2.9万元,本来业主连租约以800万元放售,但施政报告后,业主加价至900万元放售,加幅约12.5%。
消息又指,深水埗长沙湾道15-19A号誉华大厦地下D5号铺,面积约200方尺,由卤水店以月租约2万元租用,本来业主叫价约650万元,现反价至700万元,加幅7.7%。
另外,红磡民泰街2-32号黄埔新村F-G座地下B3号铺,面积约850方尺,由食店以月租13.5万元租用,业主本来叫价4,250万元,现反价至4,500万元,加幅5.9%
也有消息指,屯门井财街19号地下B2&B3号铺,面积约1,000方尺,业主原拟1,700万元连租约放售,租客为酒吧,月租4.8万元,现加价至1,800万元,加幅约5.9%。而旺角广华街2-20号地下1号铺,据悉曾有经纪送票开价3,380万元,惟业主现在要3,580万元才肯放售,加幅5.9%。
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