海茵庄园延期交楼 九建：不会提供补偿或取消交易方案

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）九龙建业于8月30日（周二）宣布，原订8月31日入伙的将军澳海茵庄园将延期至2023年3月31日。有业主对此感到不满，已联络区议员协助，并联署要求发展商提供补偿。九建昨日回覆指，由于是次延期为买卖合约下容许之安排，故公司不会提供补偿或取消交易方案。

据了解，海茵庄园业主联署列出多项要求，内容指出绝大部分业主都是基于九业在售楼处及销售广告中以短楼花期的失实售楼资讯，因此以一生积蓄购入其物业。可是九建却到交楼前一日才通知业主会大幅延长交楼日期达7个月，造成一众业主的沉重负担，因此要求发展商提供补偿方案，及取消交易方案，清楚交代延期原因等。

九建称延期没违反买卖合约条款

九建昨晚发声明指，明白买家之关注及疑虑，强调项目认可人士于今年8月26日发出延期证明书后，公司已迅即指示代表律师草拟并于8月30日向所有买家发出书面通知，有关安排符合买卖合约第4(3)(b)条下卖方必须于证明书日期14天内发出通知的规定，并不存在任何隐瞒或欺骗。

认可人士已在其延期证明书中表示，是次延期完全基于建筑期间的恶劣天气及不可抗力事件，两者均为买卖合约下容许的原因。据公司所知，所述之不可抗力事件包括（但不限于）因疫情所致的施工人手不足及2021年12月至2022年4月期间因内地封关或封区所致之建筑及装修材料运送延误。

九建续指，发展项目早于今年1月已取得由屋宇署发出的入伙纸，代表建筑物已按照经批准图则落成。公司一直以如期交楼为目标，现时发展项目范围内的大部分工程（包括单位及公用部分的装修等）已进入最后阶段。

惟截至今年8月底，九建仍未能与相关政府部门就发展项目地契规定要求兴建的两条行人天桥落实施工方案和日期。九建称，目前正积极与地政总署商讨及寻求解决办法，务求尽早取得「合格证明书」或「转让同意书」并将住宅物业交付予各位买家。公司将会适时再向各位买家交代进度。

由于是次延期为买卖合约下容许之安排，九建指，公司不会提供补偿或取消交易方案。如买家就申请按揭有任何疑问，应直接联络相关银行或财务机构查询。另外有关现场工程问题，公司已将相关问题转交承建商跟进处理。

柏傲庄重建 买家获赔楼价15%

翻查资料，近年较大宗延期交楼发生在新世界及港铁发展的大围站柏傲庄III，由于工程问题需要拆卸重建，入伙日期推迟21个月。发展商为此向所有买家作出补偿，不论是否选择继续完成交易或取消交易，均可获一笔过额外津贴及相关时段的利息补偿。以购买楼价1,500万元单位的即供买家为例，一笔过额外津贴连同利息补偿，共可获约219万元，相等于楼价近15%。