2025-10-22 28HSE 编辑部
信置（00083）牵头发展的元朗锦上路站 柏珑III 昨天首轮公开发售138伙，吸引大批准买家到场，人潮挤满尖沙咀帝国中心的售楼处。最终售出137伙，占推售单位的99.3%，套现逾8亿元。发展商即晚加推82伙，新一批单位折实平均尺价14,228元，并调高10伙馀货价格约3至3.6%。同时，恒地（00012）发展的湾仔 woodis 上周六首轮75伙售罄后，昨日再加推30伙，折实平均尺价较之前高出9.2%。
柏珑III首轮公开发售138伙，包括44个1房单位及94个2房单位，折实售价由466.62万元起，尺价介乎12,629元至15,481元。据成交纪录册显示，项目首轮成功售出137伙，套现逾8亿元，录得约10组大手买家入市，显示市场需求强劲。
发展商即晚加推82伙，实用面积353至509平方尺，折实售价由509.04万元至788万元，折实尺价介乎13,119元至15,481元，折实平均尺价14,228元，较13日公布的第2张价单平均尺价14118元轻微上调0.8%。此外，发展商将首两张价单的10伙馀货加价3%至3.6%。
柏珑III位于锦河路29号，提供680伙，实用面积由339至770平方尺，预计于2027年4月底落成，楼花期约18个月。
恒地发展的湾仔 woodis 上周六首轮推出75伙，当日即日售罄，销情理想。发展商因应市场需求，昨天公布第3张价单，加推30伙，涵盖实用面积244至598平方尺单位，折实售价658.72万至1,778.54万元，折实尺价介乎23,193元至29,741元，折实平均尺价25,667元，较第2张价单的23,508元贵约9.2%，较第1张价单的22,888元更贵12.1%。
值得一提的是，新推单位出现「楼下贵过楼上」情况。例如，11楼G室实用面积426平方尺，折实售价1,030.3万元，折实尺价24,185元；而楼上12楼G室实用面积相同，折实售价仅1,010.43万元，尺价23,719元，11楼较12楼贵约2%。
woodis已落实本周六（25日）进行第二轮销售，30伙分为「指定单位」及「特定单位」两类。23楼F室属「指定单位」，以先到先得形式发售，但发展商保留最终决定权，可采用抽签或其他方法分配；馀下29伙属「特定单位」，将以抽签方式决定优先拣楼次序。
随著市场对美国联储局减息的憧憬，加上近期多个新盘定价具吸引力，带动楼市买卖气氛回暖。柏珑III与woodis的销情显示，市场所关注的不仅是首置需求，亦有不少大手买家积极入市，反映投资者对楼市前景的看好。业界预期，随著新盘推售节奏加快，未来或有更多项目录得理想销售成绩。
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