会德丰5.29亿统一中环旧楼业权

应，中环士丹顿街47至57号昨日进行强拍，结果由会德丰在无对手下以底价5.29亿元投得，成功统一业权发展，楼面尺价12,179元。发展商表示，短期内将入则拆楼，倾向发展中小型单位，最快2至3年后推出。

今次强拍涉及士丹顿街47至49号两幢于1968年落成的7层高商住楼宇，以及士丹顿街51至57号一幢建于1971年的6层商住楼宇华怡楼，在伊利近街与鸭巴甸街之间。

建中小单位 或并购邻地

会德丰地产常务董事黄光耀在拍卖会后表示，今次中环项目是集团继跑马地云地利道15号后，今年第二个透过强拍投得的市区地。物业地盘面积约4,334方尺，可建楼面约3.6万方尺，将发展为优质住宅，倾向兴建中小型单位。

黄光耀又指，上述项目收购历时超过4年，短期内将入则拆楼，最快2至3年后推出。由于中环优质地段供应少，日后仍会留意周边合适地皮并合，并以不同途径吸纳土储。

黄光耀盼强拍过程缩时

对于现时强拍情况，他指，业界将有具体建议提交发展局，并认为需缩减过程时间，平衡业主利益。政府相关部门亦应拆墙松绑，要互相配合，本港住屋需求大，应加快强拍程序，发展商亦要提交足够资料，不同持份者需有共识。

黄氏认为，近日限聚措施放宽，次季楼价持续回升，有机会追回首季落后，其后视乎经济及外围因素发展。虽然市场有加息隐忧，但港银未必跟随步伐，估计影响不大。而本港住屋供应维持约1.6万至1.7万伙，持续求过于供，料楼价会稳中向上。