2024-05-04 28HSE 编辑部
启德新盘冀下月推 研2农地参与土地共享
纵然今年新冠肺炎疫情反覆拖慢发展商推盘步伐，会德丰地产常务董事黄光耀昨日表示，今年以来集团卖楼售出逾960伙，套现110亿元，已超过今年初订下的100亿元销售目标，主要来自将军澳日出康城 MARINI系列楼盘。而集团于2017年1月以55.297亿元向海航集团旗下香港国际建投购入启德沐泰街12号项目，第1期部署下月推售，相信可令卖楼收入进一步提升。他又指，集团正就所持有的一至两幅新界农地能否符合政府土地共享先导计划作出初步研究。■香港文汇报记者 梁悦琴
黄光耀指出，启德沐泰街12号项目分2期发展共有647伙，当中第1期提供399伙，户型由开放式至三房单位，主打两房单位，占约三至四成，大部分单位享有双海景，料受年轻家庭及投资者欢迎，期望短期内获批预售楼花同意书，争取下月推售。项目定价参考启德新盘成交价，亦会考虑到海景因素，目前系内同区已为现楼的OASIS KAI TAK成交尺价约2.7万至2.8万元。
黄光耀对康城13期感兴趣
谈到集团的投地策略，黄光耀表示，集团倾向发展市区或者交通方便的大型项目，并指集团对下周四截标的港铁日出康城第13期住宅项目感兴趣，始终该区商场开幕后，配套更完善，集团于区内亦已有发展经验。
事实上，该集团今年3月推售日出康城OCEAN MARINI以来， 至今共售出486伙单位，套现逾50亿元。该盘昨日便以招标形式售出尊尚顶层特色户，单位为第1A座70楼A室，面积1,476方尺，属4房1套连工作间单位，设300方尺平台单位及内置楼梯连接1,156方尺天台，成交价为3,517.3万，尺价23,830元，售价及尺价同创项目新高。据悉，买家来自将军澳区。
被问到集团会否落实参与土地共享先导计划来协助政府增加公营房屋，他指出，集团目前正就所持有的一至两幅农地是否配合到土地共享计划作出初步研究，坦言由于政府要投入大量基建投资。根据土地共享计划的申请要求，参与计划的有关土地的面积及兴建单位数目都有一定规模，集团手持农地不多，要作详细研究。
洞梓建资助房屋仍在申请
他又称，早年该集团提出将大埔洞梓农地的规划申请拨出近四成楼面作为资助房屋的计划仍正向城规会申请中，惟此项目不属于集团研究参与土地共享计划之列。
KOKO HILLS增折扣优惠
另一方面，因应市况及吸引换楼客更轻松入市，会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭指出，茶果岭KOKO HILLS前日更新价单，新增低首期的优越建筑期付款计划，并增加折扣优惠，最高折扣达18.5%，较旧建筑期付款16.5%高出2%，而优越建筑期付款计划于入伙前仅须付5%楼价订金。
会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示，集团将系内楼盘特色单位设立推广名称「THE WHEELOCK COLLECTION 」，让准买家预约及了解清楚特色，目前共有8个特色单位或洋房，当中启德OASIS KAI TAK占2伙，包括第2座36楼A室顶层连天台示范单位及1个位处低座特色单位，其他分布于将军澳MONTEREY、CAPRI以及MALIBU、何文田ONE HOMANTIN、筲箕湾ISLAND RESIDENCE，大部分单位位于项目顶层连天台，亦有少量为花园特色户及独立屋，预期未来集团项目亦会将同类特色单位拨入「THE WHEELOCK COLLECTION 」。
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