【施政报告之土地供应】已觅4100公顷 土地缺口全补

逾半棕地纳规划 「明日大屿」续推展

行政长官林郑月娥昨日在发表施政报告时，提出一个社会相当关注的问题：「究竟香港欠缺多少土地？」她透露，发展局局长稍后将发表《香港2030＋》，最终的估算显示，香港由2019至2048年土地短缺高达3,000公顷，较3年前估算的1,206公顷多逾一倍。据政府消息人士透露，政府现时已觅得约4,100公顷土地（见附表），足以填补土地不足的缺口，其中「明日大屿」是土地供应的重要来源之一，故预计《北部都会区发展策略》不会影响「明日大屿」的推展。●香港文汇报记者 明其道

《香港2030＋》更新的研究适当反映了国家多项战略性规划为香港带来的机遇、未来经济及社会发展的需要，以及市民对居住环境的期望。政府消息人士表示，《香港2030＋》对土地短缺的最新估算，较3年前大幅增至3,000公顷，因政府希望市民可以「住大啲」，及享受更多政府设施。

审视龙鼓滩屯门西规划

林郑月娥表示，为确保10年后有持续土地供应，政府会积极推进交椅洲人工岛填海工程和新界北多个发展区的相关研究；在近岸填海方面，发展局会审视涉及约220公顷的龙鼓滩填海和约220公顷的屯门西地区（包括内河码头）规划，目标是在明年上半年争取立法会拨款启动这项开拓土地的规划及工程研究，检视不同的发展选项，以敲定未来路向。

未来几年收地700公顷

政府亦会重启马料水填海计划，主要提供创科用地。此外，政府亦正进行多项搬迁政府设施往岩洞的项目，预计由2027年起将陆续腾出超过40公顷土地作房屋和其他有利民生用途。林郑月娥并反驳外界指政府回避棕地及新界土地利益等说法，强调逾一半棕地已纳入多个发展项目内，预计政府未来几年收回的土地将高达700公顷。

消息人士还透露，政府现时已觅得约4,100公顷土地（见附表），其中「明日大屿」是土地供应的重要来源之一，故预计《北部都会区发展策略》不会影响「明日大屿」。消息人士指出，「明日大屿」研究于6月开始，料需时约42个月，至明年年底有初步方案出台，包括填海范围、初步用途、铁路走线及集资方案等，并会展开约2至3个月的公众谘询。

葵涌货码搬迁未有方案

早前有传葵涌货柜码头会迁移至龙鼓滩，消息人士则指由于龙鼓滩水域水深较浅，在实际操作上未必可行。

仲量联行估价谘询部资深董事区建强表示，政府是次推出的土地及房屋政策，反映土地供应短缺的问题已令政府采取较果断的措施，但未来仍要视乎各有关部门如何在执行及条例上配合，以及政府的交通基建能否配合以吸引市场力量发展农地、绿化地及北部都会区。由于发展土地需时，他预计未来3至5年的土地供应仍难免会倚赖市区重建局、港铁沿线用地及私人市场。

需各部门及基建配合造地

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，乐见政府一改过往以个别新发展区为主的模式，转而整全规划新界地区，但房屋供应依旧「头轻尾重」，仍需要更大力度拆墙松绑，力求满足短中期房屋短缺。