2024-05-02 28HSE 编辑部
新一年即将来临，发展商积极部署推售新盘抢新年头啖汤。恒基地产及市建局合作发展的长沙湾青山道233号项目正式命名为映筑 ，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民昨表示，项目刚获批售楼纸，最快下周上载售楼书、明年元旦日之后开价，料有机会成为明年头炮新盘，将于明年初推售。该盘主打两房、两房连储物室及三房一套户型。●香港文汇报记者 梁悦琴
林达民指，映筑提供337伙，两房起步，7楼以上单位实用面积介乎322平方尺至457平方尺（7楼以下住宅单位由市建局销售），3楼则为住客会所。他指出，项目将参考同区近年一手新盘及二手屋苑价钱。项目关键日期为2023年6月，楼花期一年半。项目以音乐作为主题，会所设有儿童唱游乐园，令儿童从小接触音乐。
信和「头炮」料推ONE CENTRAL PLACE
信和集团联席董事杨文表示，明年集团将推售4个项目提供逾5,000伙，包括中环ONE CENTRAL PLACE(121伙)，有机会成为集团明年「头炮」， 另外元朗锦上路站项目(约2,200伙)、将军澳日出康城第11期(约1,880伙)，以及黄竹坑站港岛南岸第4期(约800伙)。他指，集团于今年初至今累售1,740伙，当中西九龙维港滙售出658伙，套现约92亿元、合作项目黄竹坑站扬海累售458伙，而观塘凯滙累售246伙，马鞍山SILVERSANDS售出108伙，旺角ONE SOHO沽187伙。
The YOHO Hub次轮或推「至尊四房」
新地代理总经理陈汉麟表示，元朗站The YOHO Hub收票理想。视乎首轮销售的情况，调整未来推出单位的户型分布，并有机会推出项目部分的「至尊四房」于次轮销售作招标。「至尊四房」为四房两套连储物室户型。有信心成交价及尺价均破项目新高。他指，有近一半以上入票者对Super二按感兴趣。中银香港个人数字金融产品部副总经理陈碧莲表示，如成功透过网上申请按揭，可获6,888元现金回赠，为连同其他理财服务，兼存入股票，最高可享超过500,000元置业理财奖赏。
CAINE HILL加推18伙下周卖
新盘成交方面，恒基地产旗下西半山CAINE HILL昨日进行次轮销售28伙，市场消息指沽26伙，销售率近93%。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉对项目销情非常满意，项目昨日售出8伙开放式单位及18伙一房户，套现约2亿元。因应市场反应热烈，昨晚加推18伙，于下周一发售，包括3伙开放式单位及15伙一房户，折实价591.118万至905.592万元，折实尺价29,363元至31,775元。
上源洋房逾1.1亿沽 同盘双破顶
万科香港发展的屯门上源昨以1.15亿元售出洋房系列「The Manor by Le Pont」最后一间Executive House，实用面积尺价达23,663元，创下项目内交付标准单位（非连装修单位）的成交价及尺价新高。
成交单位为「The Manor by Le Pont」35号屋，采用5套房设计，实用面积达4,860平方尺，附设2,855平方尺花园，另设泳池及私家升降机。万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，2021年楼市整体平稳向上、一手市场交投畅旺，公司旗下项目年内售出315伙，套现逾43.6亿元。其中「The Manor by Le Pont」自年初推出后，至今售出21伙。
百利保集团及富豪酒店集团合作、位于沙田九肚的富豪·山峯昨再录成交。项目中的11号独立屋透过招标形式成功售出，成交价为1.14026亿元，尺价35,500元，当中包括两个住宅车位，成交期为720日。百利保集团执行董事兼首席营运官范统表示，富豪·山峯今年已套现逾 12亿元。
CENTRAL PEAK洋房尺售10.3万
新地位于港岛东半山的CENTRAL PEAK第2期昨以招标形式售出Bliss Link洋房1号，面积3,723方尺，另连1,129方尺花园、767方尺天台及284方尺前庭，及两个车位，成交价3.868亿元，尺价约103,895元， 成交金额及尺价均创该项目新高纪录，尺价更创东半山新高。
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