2025-07-28 28HSE 编辑部
新盘市场本月气氛炽热，成交量明显上升，多个大型全新盘推售表现亮丽。据统计，截至昨日，全港新盘本月录得逾1,800宗成交，已超越上月全月1,517宗，按月反弹约18.7%，结束连跌走势。
当中以屯门NOVO LAND 3A期表现最突出，自低开推出以来反应热烈，今月多轮发售加上招标单位，暂时累沽约416伙，稳坐本月卖楼榜首，成为市场焦点。
将军澳日出康城凯柏峰III亦录得佳绩，现楼推出后吸引大批买家，过去一周已速沽228伙，累计本月成交排行第二，套现逾14亿元。发展商透露，买家以投资及收租为主。凯柏峰系列所有期数累计已售出1,073伙，总套现金额超过86亿元。
港岛南岸滶晨II日前首轮发售几近全数沽清，连同一期，系列本月暂时沽出116伙。滶晨II日前以折实平均尺价约22,302元加推62伙，入场价约899.6万元，本周三将再推88伙，价钱介乎899.6万至2,128.7万，尺价介乎19,859至27,361元，当中22伙折实售价低于1,000万。
西营盘现楼新盘东边街九号本月首轮连招标单位已沽75伙，现仅馀1伙待售。该盘位置邻近西营盘站A2出口，步行约1分钟，5分钟可到中环站，交通十分便利。
其他活跃新盘包括大埔上然，本月暂售85伙；将军澳海茵庄园录56宗成交；启德澐璟亦沽约42伙。
昨日市场亦有多宗成交，包括屯门飞扬2期，售出3座19楼H室，面积266平方尺，一房间隔，成交价365.8万，尺价13,751元，至此全盘一房户已悉数沽清。长实营业部副首席经理杨桂玲表示，飞扬项目至今累售737伙，套现37.5亿元。
该单位买家属同区用家，首次参观现楼后对质素及配套十分满意，见同区400万以下新盘货源愈来愈少，决定即时入市，抢购最后一伙一房户。
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