新盘带挈 二手楼价周升0.86%

面气氛改善，加上近月新盘热卖，带动二手楼价及租金企稳。中原城市领先指数CCL昨报182.52点，按周升0.86%。其中，新界西楼价反弹力度强劲，按周升2.66%。至于中原城市租金指数CRI，最新报111.61点，按月跌0.26%。

三大整体指数结束2连跌

CCL报182.52点，按周升0.86%。CCL Mass报183.68点，按周升0.99%。豪宅市道畅旺，楼价继续高位企稳，CCL(大型单位)报185.17点，创17周新高，按周升0.18%。CCL(中小型单位)报182.00点，按周升1.00%。三大整体指数结束2周连跌，反映5月美国加息半厘的利淡因素已被消化，预计楼价将于现水平窄幅企稳。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，锦上路站大型新盘热卖，带动新界西楼价结束2周连跌，单周反弹升2.66%，指数最新报171.88点，创12周新高，升幅45周以来最大。至于新界东报193.34点，升0.64%，同样结束2周连跌。此外，九龙报178.19点，创15周新高，按周升1.65%，升幅7周最大，连升3周共2.27%。而港岛报185.02点，周跌1.09%，跌幅7周以来最大。

此外，最新5月中原城市租金指数CRI最新报111.61点，按月跌0.26%。中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报116.60点，按月跌0.32%，连跌7个月共5.03%。CRI(中小型单位)报113.29点，按月跌0.29%，连跌7个月共4.84%。三大整体指数齐创15个月新低，但连续3个月于低位窄幅企稳，料快将见底。CRI(大型单位)报101.11点，按月微跌0.06%。

租市见活跃 CRI低位企稳

黄良升续指，楼市好转，在用家需求下，私人住宅租务市况活跃。同时，整体租金在低位窄幅徘徊，未有跌穿去年的低位，随着经济稳步复苏，相信租金早已止跌回稳，兼等待上升。

5月各区租赁较活跃的成份屋苑计，太古城调整尺租报36.5元、海怡半岛报33.7元、将军澳中心/将军澳豪庭报34.5元、美孚新邨报29.8元、沙田第一城报36.5元、映湾园报24.8元、嘉湖山庄报22.7元。

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