2024-04-29 28HSE 编辑部
九龙市区新盘浪接浪推出，碧桂园旗下九龙城珑碧料于今日开价，首批不少于50伙。至于嘉里建设及恒基物业昨日分别加推何文田瀚名30伙及旺角利奥坊‧壹隅62伙，折实入场费744.6万元及454.2万元起，并于本周六对撼，各自发售60伙及28伙，前者尽推项目60伙一房单位应市。另外，会德丰地产则最快下月底推出蓝田KOKO HILLS 3A期，提供逾370伙。◆香港文汇报记者 梁悦琴
碧桂园香港营销管理部总经理林晓箐昨表示，九龙城珑碧最快今日开价，首批至少50伙，涵盖开放式至两房户型，迎合不同准买家的需要，将于短期内收票，最快下周开售。她续指，项目设于黄大仙的示范单位，于今午3时起优先让指定人士参观，明日起开放予公众参观。
珑碧明日起开放公众参观
对于近期九龙区相继有新盘销售，她认为能有助带动入市气氛。
同属九龙区，嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，何文田瀚名加推最后30伙一房户，并于本周六尽推项目60伙一房户，折实平均尺价24,258元，其中55伙折实价低于1,000万元。项目至今收约500票，投资者及自住客各占一半。
瀚名加推最后30伙一房
嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪指出，加推的30伙一房户，面积298至409方尺，扣除最高约10%折扣，折实价744.6万至1,098.9万，折实平均尺价25,198元。卢子豪指，加推单位价钱有轻微调升，包含首推319及409方尺一房户，亦有连家俬示范单位及连平台特色单位。价单显示，12楼的A、D、E及F单位将连家俬出售，而2楼的单位则属连平台特色单位。
利奥坊‧壹隅原价加推
另一发展商，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，旺角利奥坊·壹隅昨加推62伙，包括20伙开放式、35伙一房、3伙一房连储物室及4伙两房，面积206方尺至405方尺，折实价454.2万至1,102.7万，折实尺价20,971至27,228元。他补充，扣除景观楼层等因素，属原价加推。
该盘于本周六发售28伙，包括1伙一房连储物室、17伙一房单位及10伙开放式单位，面积206尺至320尺，折实价454.2万至721.07万元，折实尺价20,971至24,353元 。
会德丰地产常务董事黄光耀亦表示，蓝田KOKO HILLS 3期最快下月底推出，项目共有4座，分两期推售，将先推3A期，涉逾370伙，主打一及两房户。至于将军澳日出康城12期原预计本年底推出，疫情影响工程进度下押后至明年初，目前未申请预售楼花同意书。而启德跑道区亦有两个合作项目，料第三季或第四季推出，因此有信心集团今年推出单位将不少于2,000伙。
启德MONACO MARINE累售271伙，占可供发售单位超过70%，东铁线过海段即将通车，乘势准备推出低座单位，涉约100伙，将提供一房至三房户型，价格参考系内同区GRANDE MONACO 低座单位成交尺价，以及MONACO MARINE成交尺价，料高于2.66万元水平。黄光耀续指，东铁线过海段本月中通车，预期将令沿线地区包括启德屋苑交投显著增加，楼价估计一两个月内升约5%，大型基建如启德体育园等落成后升幅更会增至约10%。
会德丰今年累售392伙
他指，总结今年集团累售392伙，套现约56.5亿元，反映疫情已成过去，买家购买力释放重投楼市。
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