2025-08-23 28HSE 编辑部
楼价跌，租金升，有财团趁机入市部署收租，以7351万买入太子道西全幢住宅部分，预期翻新后出租，回报高达10厘以上。
上述物业为太子道西206及208号，1至14楼为住宅，配备升降机，是次售出16伙，每个单位面积约874方尺，实用面积共约13,871方尺，平均尺价5,300元，平均每个住宅460万，现状连约出售，作价约7,351万。
新买家为Owl Square共居集团潘解颐、上市公司利骏集团主席陈洪楷及相关人士，预期重新分隔及翻新后，回报高达10厘以上，为集团增添新据点。
利骏集团主席陈洪楷表示，今年内牵头共购入约3亿，逾50伙住宅，包括柯士甸道108号、田湾登峰街、马头围道96，旺角项目为今年第四度出手，属私人投资，位于港铁旺角东站旁，毗邻加多利山传统豪宅区、大型购物中心「MOKO」及帝京酒店，属于区内当眼位置，交通非常便利。
第一太平戴维斯投资部表示，是次出售的物业的每个住宅单位平均售价约400至500万元，实用尺价仅约5300元，买家早前刚成功购入马头围道96号全幢住宅物业，作为发展共居业务以及学生公寓之用，反映市场继续追捧同类型物业。
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