2025-07-03 28HSE 编辑部
位于天水围天慈邨的公屋住户，因房屋署18次突击家访时发现无人应门及其水电费异常低廉，被收回公屋单位。该住户不服此决定，曾提出上诉但遭驳回。她于上月提出司法覆核，案件于今日（8日）在高等法院审理其禁制令申请，房委会代表承诺在司法覆核处理期间，将暂缓执行收回单位的行动。此案将于今年7月16日进行法覆核许可申请聆讯。
申请人邓慧贤，报称小提琴导师，答辩人为房委会及上诉委员会（房屋）。申请人今日出庭时，未有律师代表。
邓早前在申请书自述因工作及照顾家庭，常常早出晚归，并坚持节能原则，夏季仅开窗及拨扇。她表示，房委会在2024年5至8月期间的星期一至六，约早上7时许至晚上9时，共计18次在非夜间时段对她的单位进行突击家访，均未发现有人在家。
同年8月22日，邓收到房屋署的通知，提及房署职员于两日前到访她的公屋单位，并要求她联系房屋署的专责队伍。邓在与一名副房屋事务经理的通话中，解释自己因晚上才回家，且回家后通常只会煲水和休息，对方随后表示无需再进行家访。
同年10月，邓收到终止租约的通知书后，她向房屋署提出上诉，并详述了家庭状况：她的胞妹因与丈夫分居，由她母亲照顾外甥。她的母亲于2023年被诊断出白内障和黄斑病变，需要人照顾。因此，邓在2024年8月安排了母亲在深圳的医院进行手术。由于工作及照顾家庭，邓每天都早出晚归。然而，上诉委员会在2025年1月驳回了她的上诉。邓批评房屋署的突击家访时段未能覆盖深夜12时至清晨6时。邓强调，她在工作和家庭的情况下，无法一直留在家中。
此外，她解释家中水电费低廉是因为水表失灵及节能家电的使用，并非如房委会所疑的非法空置。她指水务署于2024年8月确认其单位的水表失灵，并于当年12月才维修完成，房屋署在此期间使用了错误的水表数据作为证据。邓表示一直坚持节能省电的原则，家里装有节能电器如感应灯，并使用太阳能灯泡，家中亦没有安装电视机。由于她不常在家煮食，因此她选择拔掉了雪柜的电源。在夏天，她通常会选择开窗透气，并睡在竹席上，必要时才会拨扇。
邓又称，因被迫迁导致严重的精神压力，引发了严重湿疹和自杀念头等。因此向上诉委员会及房委会索求精神赔偿和医药费，同时要求法院推翻或搁置上诉委员会的裁定，并要求法庭颁布禁制令，防止当方在案件诉讼期间收回单位。
房委会已承诺，在本案有最终结果之前，将不会采取任何收回单位的行动。因暂委法官林展程将此案排期至7月16日，进行司法覆核许可申请。
案件编号：HCAL953/2025
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