大榄流标地再招标

政府本季推出的最大型土地、位于屯门大榄之限尺地在昨日公布招标时间表，将会在下周五起招标。翻查资料，地皮可建楼面约130.64万方尺，提供约2,020伙，但4月曾流标，今次重推估计会成为市场焦点。至于昨日截标之观塘安达臣道对出商业用地，收到5份标书，除一批「大孖沙」常客，亦吸引「稀客」领展入标。

供应2020伙 估值逾65亿

本季规模最大的屯门限尺地，将安排在9月2日(下周五)起招标，9月30日截标。地皮曾在4月流标，当时市场曾指，项目作为首幅设置最低单位面积280方尺要求的住宅地皮，同时区内新盘供应多，配套亦未完善，加上市况较多不明朗因素，以及投资金额大，令发展商审慎出价，造成当时流标。

项目位于屯门青山公路大榄段(屯门市地段第561号)，可建楼面约1,306,392方尺，单位数量达2,020伙，占本财年供应目标16%，因此能否批出这幅土地，将左右本财年供应能否达标。事实上，政府亦火速重推该地，由4月26日流标至今次重推的截标日期9月30日，仅相隔约5个月，相当少见。市场预计，屯门限尺地每方尺楼面地价约5,000元，估值约65.32亿元。

安达臣道商业地收5标书

另一方面，昨日截标之观塘安达臣道对出商业用地，地政总署公布收到5份标书，反应相对冷淡，入标财团来自长实、新地、信置及华懋，最特别的是领展亦参与竞投。但今次其实并非领展首次投地，翻查资料，领展去年5月曾独资入标竞投铜锣湾加路连山道商业地，今年2月亦曾独资入标西九艺术广场大楼临海商业项目，但皆未有进账。

安达臣道商业地位于整个石矿场中间位置，邻近秀茂坪安达邨，综合市场资讯，地皮估值介乎约5.6亿至10亿元，每尺楼面地价约4,000至7,200元。项目地盘面积约63,292方尺，最高楼面面积为139,243方尺，发展期止于2028年6月30日。值得一提的是，因项目附近属新发展区，基建配套尚未完善，考虑到地盘为区内主要商业楼面来源，估计日后会发展民生商场。