2024-04-27 28HSE 编辑部
泓亮张翘楚4100万购尚珩 中原陈永杰买匡湖居钓鱼
早前二手楼价指数创历史新高，然而憧憬内地与香港通关后对楼市有进一步刺激，春江水暖鸭先知，近月一众每日在楼市打滚的地产界名人纷纷入市，以真金白银投香港信心一票。其中，资深测量师张翘楚刚以4,138.8万元买入沙田九肚山尚珩一个近2,000尺单位及1个车位，作换楼之用，并明言「担心通关后楼价上升」。至于中原地产高层陈永杰亦斥资3,550万元买入西贡匡湖居一个1,335方尺洋房连船位单位。●香港文汇报记者 颜伦乐
资深测量师张翘楚为泓亮谘询及评估创办人兼董事总经理，活跃于不同媒体，并时常评论楼市走势。据土地注册处资料，他刚以4,138.8万元买入沙田九肚山尚珩1座低层B室，单位面积1,971方尺，连一个车位，尺价约20,998元。张翘楚表示，今次入市主要作换楼之用，由市区搬入九肚山，主要喜欢楼盘环境跟单位面积较大，并看好楼市前景。
尚珩1971尺低层4138万
尚珩由香港兴业、南丰合作发展，属全新楼盘。张翘楚认为，现时楼价虽已上升不少，近期大单位楼价走势亦较落后，但预料将来通关后大单位会成为市场焦点，届时换楼会更加困难。他透露今次是以首置身份入市，承造五成按揭，除购入单位跟附连的1个车位外，还额外以380万元多购1个车位。他维持今年楼价上升约7%的预测，并相信通关后会再迎来另一轮升浪。
除张翘楚外，土地注册处资料显示，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦以3,550万元购入西贡匡湖居连船位双号屋，物业面积约1,335方尺，连892方尺的花园及前庭，另设260方尺车房，尺价约26,592元。单位原业主在2011年4月以2,650万元购入该单位，持货至今10年，升值34%，账面赚900万元。
匡湖居连船位尺价2.65万
陈永杰接受传媒访问时，指今次以首置身份入市，故毋须支付「辣招税」。资料显示，陈永杰早前以1,190万元沽出持有作收租之用的荔枝角曼克顿山细单位，持货13年账面获利705万元，成功「甩名」。他续说，自己喜欢出海钓鱼，今次单位属于全港罕有提供洋房连船位设计，能满足其出海钓鱼的兴趣，而且疫情下想多做运动及晒太阳，所以选择匡湖居。
值得留意的是，今年已有多名地产或财经界人士入市，好像耀才证券主席叶茂林上月以逾2.056亿元买入渣甸山皇第、中原地产资深营业董事麦成辉6月以3,743.8万元购入何文田瀚名等。而经济学家兼瑞士信贷私人银行亚太区副主席陶冬在今年4月「重新上车」，以2,200万元购入九龙站擎天半岛一个2房单位，成为一时热话。
地产商「身体力行」亿元置业
而去年不少地产界人士已早着先机，祥益地产汪敦敬、美联主席黄建业儿子黄耀铭、中原集团主席施永青女儿施慧勤等都在去年先后入市。地产商方面，今年5月信置主席兼执行董事黄志祥的妻子杨素琼以1.038亿元买入山顶老牌豪宅屋苑嘉乐园一个低层单位。新世界中国董事郑家成的妻子今年3月亦以逾1.22亿元购入山顶甘道24号嘉乐园一个分层单位。
新盘销售亦不乏地产财经界人士身影，例如近日热销的扬海，市传新世界副主席郑志刚妻子斥逾1亿元购入4伙。5月开卖之晋环更加名人云集，好像永义国际创办人及大股东官永义家族、大生银行马氏家族、有「股坛金手指」之称的惠理集团联席主席谢清海等都有入市。而「金牌地产经纪」中原地产首席营业董事李巍5月更「身体力行」，以2,309万元购入一个3房户作收租。
有用
