2024-04-27 28HSE 编辑部
第四季新盘鱼贯登场，会德丰地产旗下启德沐泰街10号住宅命名为MONACO ONE，会德丰地产常务董事黄光耀指，MONACO ONE仍在待批预售楼花，冀短期获批，有望第四季推售，料为会德丰本年压轴项目，定价将参考毗邻的系内MONACO及GRAND MONACO。
海茵庄园累收3000票
黄光耀称，MONACO ONE 提供492伙，标准单位实用面积320方尺至670方尺，主打中小型单位，其中一房至两房占八成，吸引首置人士和小家庭，项目关键日期为2023年3月。会德丰地产总经理(市务)陈惠慈指，MONACO ONE名称令人联想到摩纳哥最受欢迎的运动F1赛车，并承接同系毗邻项目的名称，以产生协同效应。而项目单位有维港景、双池景及启德河的景观。会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭指，该项目距离邻近港铁站仅有6分钟步程。他又指，集团旗下项目今年累售约1,377个单位，套现约250亿元。
九龙建业(市务及销售部)高级市务经理郑子宏表示，将军澳海茵庄园至今录1.3万个参观示范单位人次，预计至昨日累收约3,000票，以首批312伙计算，超额8.6倍。九龙建业(市务及销售部)高级销售经理陈淑芳指，项目将于日内加推不少于156伙，料本周六首轮销售，有机会将首张价单及2号价单的单位一并推售。
中原按揭及经络按揭为该盘买家提供「低息高成数按揭计划」，中原按揭董事总经理王美凤指出，是次优惠按息低至H加1.3厘，以10月份平均的1个月拆息0.06厘计算，实际息率为1.36厘，按揭年期达30年。买家可选用是次置抵按揭优惠，并透过按保计划申请高达九成按揭。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰估计10月份一手成交量可达2,500宗，成为近一年新高。
恒基地产旗下启德The Henley III于本周五发售81伙，实用面积229至778方尺，折实平均尺价28,672元， 折实价587.48万至2,492.23万元，折实尺价24,188至33,385元。
豪客3.86亿扫两伙半山豪宅
新盘成交方面，长实于半山波老道21 BORRETT ROAD昨日获同一组买家透过招标以约3.86亿元连扫2伙（连3个车位），分别是22楼3号室及5号室两个相连单位。根据成交记录册显示，波老道21 BORRETT ROAD22楼3号室成交价达2亿元，尺价约91,199元。至于22楼5号室以约1.86亿元成交，尺价约85,872元。
何文田瀚名尺价4.1万破顶
嘉里建设旗下何文田瀚名以8,300万元沽出一伙顶层单位，尺价41,708元，成交价及尺价均录项目新高。
新世界旗下清水湾傲泷以8,109万元沽出一伙花园特色户，实用面积3,192平方尺，四房四套房间隔，连附有私人泳池及花园，尺价25,404元。
恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，上水高尔夫·御苑昨以招标型式售出顶层特色户，成交单位为2座28楼A室，4房间隔连泳池，单位实用面积1,803平方尺，连平台304平方尺及天台1,120平方尺，售价5,300万元，成交尺价29,395元，尺价创项目新高，售价创分层户新高。同日亦售出5座9楼B室，单位实用面积960平方尺，3房间隔，售价逾1,413.7万元，成交尺价14,727元。
有用
