2025-07-17 28HSE 编辑部
由新世界发展（0017）、帝国集团、资本策略地产（0497）、丽新发展（0488）及港铁（0066）合作发展的黄竹坑港岛南岸第5B期滶晨II，今日（17日）公布首张价单，涉及80伙单位，折实平均尺价为21,800元，最低入场价872万元。
首批涵盖两房及三房户型
首张价单所涉80伙，户型涵盖两房及三房，当中包括6伙三房及74伙两房单位，实用面积介乎448至778平方尺。价单定价由1,090万元至2,639.8万元，价单尺价介乎24,330至33,931元。经扣除最高20%折扣优惠后，折实售价为872万至2,111.8万元，折实尺价19,464至27,144元。
首批单位中，25伙折实售价低于1,000万元，另有7伙折实尺价低于2万元。
最平两房折实872万元入场
入场两房连开放式厨房单位为第2座6楼D室，实用面积448平方尺，扣除20%折扣后，折实价872万元，折实尺价19,464元。另一款入场两房连书房间隔单位为第2座7楼A室，实用面积586平方尺，折实售价1,237.9万元，折实尺价21,125元。
至于入场三房单位，为第2座15楼P2室，实用面积759平方尺，折实入场价1,999.7万元，尺价26,347元。
发展商料后市有提价空间
新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，首批开价较为吸引，料日后加推将有提价空间，项目预计最快本周末开始收票，最快下周开售。她补充，滶晨第一期亦录得不少大手客入市，除自住买家外，亦有逾两成公司客参与。
何家欣续称，现时楼市处于低息环境，租金水平具吸引力，预期滶晨II将受投资者青睐。她又透露，项目一房至三房单位将以价单形式推出，四房大单位则会透过招标形式发售。
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