君柏二手蚀让盘遭挞订

新冠肺炎肆虐，楼市交投冷清，市民套现自保的心态下，引发近日多宗蚀让及挞订。入伙不久的马头角君柏出现一个本来蚀让售出的4房单位，新买家于本月初出现肺炎确诊个案后即取消交易，估计损失超过350万元。■香港文汇报记者黎梓田

土地注册处资料显示，亚皆老街君柏一个4房单位，单位为1座低层B室，面积1,687方尺，原于1月初以2,900万元易手，惟在2月初香港陆续有新型冠状病毒肺炎确诊个案后，有关买卖登记取消。市场人士估计新买家挞订机会大，连同订金及佣金在内，料损手超过350万元。

买家损失逾350万元

据悉，原业主于2016年10月以3,483.9万元购入，并采用成交期长达12年的「Z138先住后付」付款计划。不过，该买家于2017年4月改用建期付款，成交价调整至3,667.3万元，以今次二手成交价2,900万元计，原业主持货3年多，账面蚀约767.3万元或逾20%。但由于当年买家可享发展商送出的现金回赠，故未知实际蚀让金额。

海傲湾首录二手蚀让

市场消息指，油塘海傲湾亦录得首宗蚀让二手成交，为1A座中层E室，面积295方尺，于上月以570万元成交，尺价约19,322元。原业主去年5月以634万元以一手购入，账面亏蚀一成，更因单位未过SSD期限，需要支付15%的额外印花税，但未知税款由新买家或业主支付，涉资85.5万元。

西贡逸珑园2座地下连花园单位近日亦蚀让，面积986方尺，连825方尺花园，近日以1,700万元易手，较2016年购入价1,805万元，账面蚀约105万元，低市价约15%。

爱海颂再录挞订个案

一手市场方面，新冠肺炎疫情加剧，新盘市场2月以来已累录约7宗挞订，最新录得一宗长实深水埗爱海颂挞订。成交记录册显示，1座9楼B室，面积497方尺，原于2月2日以835.9万元售出，但买家目前已取消交易，料遭没收5%订金涉约42万元。

信和顶层蚀逾170万

商业物业亦录蚀让个案，土地注册处资料显示，旺角信和中心顶层全层，于去年底以4,000万元易手，以全层面积4,643方尺计，尺价仅8,615元，尺价为近5年低价。原业主于2012年10月以4,000万元购入，持货逾7年，账面平手离场，若计算印花税4.25%交易杂费等，蚀逾170万元或逾4%。