十大屋苑周末交投重回单位数

香港文汇报讯（记者 蔡竞文）香港二手楼市场持续低迷，据4大地产代理数据，十大屋苑于周末（9月16至17日）仅录得个位数成交。分析预期随着银行上调按揭息率，以及联储局将于本周议息，二手市场观望气氛浓厚，二手交投陷僵持局面。

市场观望美议息结果

美联十大屋苑周末录得6宗成交，按周跌57.1%，重回单位数水平。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，虽然香港有银行于月中提高拆息按揭封顶位，变相加息，但上周仍有部分买家偷步入市带动二手交投，惟本周美国议息，即使普遍预期息口维持不变，二手市场观望气氛仍然浓厚，导致刚过去周末二手指标屋苑交投再次下滑，并在单位数的低位继续徘徊。他预期由于多个新盘部署推售，预料市场仍会以一手主导，相信要待议息结果公布后，市场明朗化，购买力才有望回流二手。

中原地产十大屋苑周末亦录得6宗成交，按周跌53.8%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，主要银行陆续上调按揭息率，加上联储局将于本周议息，加息阴霾下，二手市场观望气氛浓厚，二手交投陷僵持局面。利嘉阁地产总裁廖伟强称，由于本周稍后美国公布议息结果，加上近期市场较多讨论施政报告会否减辣，令观望气氛又转趋浓厚，部分减价盘被吸纳后，买卖双方又再呈现拉锯局面，加上近期发展商再有全新大型楼盘推出，抢去市场焦点，利嘉阁十大屋苑于周末录得7宗二手成交，按周跌41%。

香港置业行政总裁马泰阳认为，第三季新盘低价推售以抢占市场购买力，促使不少二手业主亦面对现实调整叫价，减价放售吸客已成市场新常态。不过，美国联储局将于香港时间周四（21日）凌晨公布议息结果，加息周期是否见顶成为焦点所在，促使准买家入市态度转审慎，观望气氛持续，周末十大屋苑成交量仍于低位徘徊。香港置业于周末录得4宗二手成交，按周跌42.8%。

「凯和山」周末收2500票

至于一手楼市场方面，由路劲地产与深圳控股合作发展的屯门「凯和山」日前公布首张价单，涉及140伙，市场消息指上周六（16日）起接受认购登记，周末累计收到约2,500张认购登记，超额逾16倍。

长实集团（1113）及新地（0016）发展的飞扬第1期，日前公布已获发入伙纸，并筹备于短期内开放现楼单位予公众参观，数日内已接获不少查询。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，开放现楼单位的预备工作已接近完成，希望争取本周内开放予首批VIP客户参观。同时是次更会特别为租客及专才人士设计全新的付款计划以迎合其需求。

此外，中洲置业营销策划总监杨聪永指出，星凯·堤岸昨日售出一伙，单位为2座32楼B室，实用面积481平方尺，属两房连开放式厨房间隔，成交价998万元，尺价20,748元。连同上周录得的5宗成交，项目于5日内连沽6伙，合共套现8,244.2万元，为回应市场需求，楼盘连续两日上载新销售安排，合共推出10个单位，于周三及周四起发售。楼盘开售至今累售880伙，套现逾90亿元，平均尺价20,373元。