2024-04-30 28HSE 编辑部
（记者 梁悦琴、黎梓田） 本港疫情缓和，惟经济环境差，部分业主或因资金周转问题，一二手豪宅昨单日录至少四宗蚀让盘。当中永泰夥万泰合作沙田九肚澐沣一个顶层楼王，买家最终决定挞订离场，至少损失682万元。
买家去年5月以6,823万元买入，尺价42,300元，当时创新界分层单位新高尺价。不过，买家于上周五终止买卖合约，据支付条款显示，买家已支付10%楼价，及选用「1100一按付款计划」(最高获八成一按)，若单以已支付楼价一成计，料遭发展商杀订约682.3万元。
香岛四房户蚀550万沽
二手豪宅方面，港岛东香岛有业主持货近3年半要蚀让550万元离场。美联周永业指，香岛2座高层A室，实用面积1,188方尺，4房双套连储物室间隔。原业主于6月开始放盘，当时叫价逾3,000万元，惟受疫情影响，最终以2,638万元交吉沽出，累减逾362万元，成交价较同类市价低约一成。原业主于2017年4月以3,038万元购入，持货近3年半，若连同入市税项及杂费计，估计实蚀约550万元或18%。
中原谭永康指出，元朗葡萄园洛菲大道的单号洋房，实用面积2,453方尺，设天台及花园。原业主以约2,250万元放盘，减价至2,068万元沽出，减累182万元或8％，尺价8,430元，成交尺价重返屋苑4年前水平。原业主2011年以2,188万元购入上址，持货9年，若连同入市税项及杂费计，估计实际要蚀约233万元离场。
元朗葡萄园蚀逾230万沽
另外市场消息指，赤柱环角道33号洋房，洋房实用面积2,340方尺，原业主开价6,800万元，最终大幅劈价1,300万元，以5,500万元易手，实用尺价23,504元，若连同厘印费等使费计，料实蚀约340万元或6%。
「呼吸Plan」业主蚀让离场
中原地产李嘉仪表示，西湾河单幢盘柏汇一个位于中层K座的单位，实用面积209方尺，连开放式厨房及露台，新近连约租以436万元沽出，尺价20,861元。原业主于2015年9月采用提供俗称「呼吸Plan」的高成数按揭以约436万元入市，持货5年，如连同入市税项及经纪佣金计，料实蚀16万元或3.6%离场。
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