前「亚洲楼王」单位沦银主盘

楼价指数破顶之际，市场却现超级豪宅银主盘放售个案。原由海航集团或有关人士于2015年以逾4.33亿元购入西半山干德道39号天汇45楼（又名68楼）A室复式单位，尺价达92,857元，一度为亚洲最贵尺价分层户，最终沦为银主盘。第一太平戴维斯（香港) 获接管人委托推出该豪宅单位招标，实用面积4,664方尺，属四房四套附设多用途平台设计（原则为5房5套），可享维港全海景，拥私人电梯大堂，截标日期为9月27日。

据悉，2019年6月原业主向晋安实业（2292.HK）旗下的晋安融资有限公司借入贷款1.8亿元，同年7月再向私人公司Radiant Fortune International进行二按，最终因无力还款变为银主盘。第一太平戴维斯指，根据差饷物业估价署私人住宅售价指数显示，现时的住宅市场较6年前升幅已达约31%，近期豪宅市场畅旺，参考近期成交价，同级数的波老道特色户实尺高达13.6万元，平均实尺高达13万元，现时整个天汇仅此一伙特色复式户放售，供应稀缺，相信可吸引投资者及用家青睐。

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