元朗2地申起楼 合计逾6千伙

政府早前高调提出「北部都会区」概念，刺激财团加快发展新界地盘。城规会昨日接获两宗新界用地建屋申请，均位于元朗，合共提供6,173伙。较大规模为元朗新田练板村地，计划兴建4,176伙单位，总楼面约234.7万方尺，规模较区内指标屋苑 PARK YOHO涉约3,100伙更大。

城规会文件显示，新田练板村项目地盘面积约183.1万方尺，申请人计划以1.53倍作发展，其中住宅部分以1.5倍作发展，计划兴建29幢7至18层高大厦，提供约4,176个单位、涉约230万方尺。项目设4.6万方尺非住宅楼面，拟建4幢2层高建筑物，包括1幢作社福设施、3幢作会所设施，整个项目总楼面约234.7万方尺。

练板村项目提供4176单位

申请人表示，该项目将修复不少于地盘面积20%的湿地，涉及约30万方尺。连同「自然保育区用地」的湿地修复区，修复湿地的总楼面约59.4万方尺，有关地皮建议租予养鱼户，以提升湿地生态价值和湿地缓冲区的功能。

南生围兴建108万尺楼面

另外，有财团亦计划于元朗南生围荣基村用地建屋，作综合发展，计划兴建1,997伙住宅，涉及108.48万方尺。文件显示，地皮面积约73.6万方尺，申请人拟将作综合住宅发展及湿地修复计划，拟以1.548倍地积比率作发展，计划兴建7幢不多于15层高(连2层地库)的大厦，涉105.14万方尺。

项目亦会兴建3幢不多于3层高的非住宅物业，以作会所及社会福利及零售设施，非住宅楼面3.3万方尺，车位数目多达724个。申请人指，拟议发展包括把不少于31%的地皮面积，即约21.73万方尺作湿地修复区，以遵守「不会有湿地净减少」的保育原则，另亦拟议把鱼塘出租予养鱼户，以确保鱼塘得到长远的妥善保养和管理，并提升湿地的生态价值及湿地缓冲区的功能。