2025-07-05 28HSE 编辑部
跑马地，传统豪宅地段，一向供应罕有，社区配套完善，而且邻近香港的其中一个重要地标–跑马地马场，居于此区，予人一种尊贵的身份地位的象徵。同时，跑马地也是最多香港名人、明星出没的其中一块豪宅之地。附近的成和道、山光道及蓝塘道有不少高级餐厅及酒店，但因为没有娱乐场所，人流不多，实现了真正的闹中取静。
如果有意进驻这个跑马地半山地段，成为大业主，现在有一个难逢的投资机会。位于箕琏坊20至30号的The Sanitarian Apartments 洁园，现委托美联物业成为独家代理，联合出售逾91%住宅单位，即日起公开招标，并于2023年6月30日截标。
联合出售逾91%住宅单位
整个项目地盘面积约24,025平方尺，由1959年至1968年间入伙，规划为住宅(丙类)5用途，料可重建楼面约37,122平方尺，景观开扬，享翠绿景致，加上环境清幽，可发展作低密度精品式豪宅项目。事实上，跑马地半山地段新供应弥足珍贵，每每有新盘或二手成交，都会成为市场焦点，而且不乏名人出手投资。
前港姐季军朱千雪丈夫吴昆伦，2023年初以$3,200万买入云地利台一伙逾千尺单位。上述单位为B座中层户，实用面积1,259平方尺，为三房一套间隔，在2023年1月以$3,000万易手，成交尺价$23,828，新买家吴昆伦（NG JUSTIN CHRISTOPHER）。吴昆伦同时以$200万买入同屋苑一个车位。 吴昆伦为老牌茶庄「祺栈茶行」太子爷，其妻子为朱千雪，是次以首置名义入市，缴税约$127.5万，占楼价约4.25%。
发展商惜售区内项目
如果是发展商若然投得区内项目更视为珍宝。由资策及泛海等合作发展的皇第，坐落于白建时道47 号，共提供16个分层大宅，最新招标售出一伙花园特色户，作价逾$2.87亿。 据成交纪录册显示，售出为皇第地库、地下、1楼及2楼A单位，实用面积4,102平方尺，三房三套，连2,817平方尺花园及两个车位，以$2.8714亿成交，尺价$7万。
另外，新鸿基地产于2011年以超过$44亿，向政府投得的前岭南书院地皮，经过多年的打造终于登场，名为CENTRAL PEAK位于司徒拔道18号，是区内名符其实的超级豪宅。如是者，同区邻近周边的项目，即是位于箕琏坊20至30号的The Sanitarian Apartments 洁园，同样尽显罕有价值。
12校网 名校云集
除了是豪宅地段，供应罕有外，跑马地小学校网为12，属四大名校网之一，中学校网为湾仔区，区内名校林立，2020东京奥运会女子200米自由泳、100米自由泳双银牌得主何诗蓓，正正就是于香港圣保禄天主教小学毕业，跑马地绝对讲得上是她的成长地。12校网还包括轩尼诗道官立小学、圣公会圣雅各小学、圣若瑟小学、玛利曼小学等多间小学名校。
区内的生活配套，社区配套、交通基建一应俱全。区内民生商店及食肆林立、有黄泥涌市政大厦熟食中心、街市，时代广场、希慎广场、利园、利舞台都是近在咫尺，基本上在区内已经可以满足日常生活所需。
由项目前往铜锣湾黄金商圈仅需约5分钟车程或十几分钟步程，而区内主要的交通工具包括多辆巴士及小巴穿梭，而港岛电车更专门设有跑马地支线，方便居民直达湾仔及铜锣湾等核心商圈，地理位置优越。
事实上，跑马地也被称为「快活谷」（Happy Valley），坐落于香港岛湾仔区中南部，名副其实是一个小山谷，以马场为中心，东边是礼顿山、比华利山以及扫杆埔的小山丘，西边则为摩理臣山，环境清幽。
马场相伴 贵气时尚兼具
港岛传统豪宅区多数背山面海，唯独跑马地有世界闻名的马场相伴，加上邻近铜锣湾繁华商业区，贵气与时尚兼具，散发著与众不同的气息。不少名人富豪锺情跑马地，因其环境舒适，静中带旺，加上较高的地势，私隐度高之馀，翠绿开扬的景致净收眼底。
跑马地为本港有史以来首场赛马赛事的举行场地，跑马地马场亦由此而生。赛马活动为当年上流社会的盛事，名门望族均爱进驻跑马地以便观赏赛事，奠定跑马地为绅士名流聚居处。时至今日，跑马地马场亦定期举办国际级赛事。同时，跑马地毗邻港岛核心商业圈及多个俱乐部及私人会所，包括香港赛马会会所、香港足球会、纪利华木球会、香港游艇会等，尊贵的身份地位象徵不言而喻。
同时，跑马地坐拥全港最负盛名的私家医院——养和医院，始创于1922年，屹立香港近百年，优质医疗服务享誉国际。医护团队汇聚业内顶尖专科医生及护士，辅以先进医疗器材，为病人提供专业、准确的诊断，以及综合、多元化的治疗。医院目前设有超过35个医学专科，服务荣获澳洲医疗服务标准委员会等国际机构认证。
故此，如此具规模的大型项目是区内极为珍贵罕有，如果有意进驻老牌豪宅地段跑马地，成为大业主，绝对是难逢的机会。
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