2024-10-31 28HSE 编辑部
随著新春长假期落幕，信和集团展开龙年推盘序幕，宣布将于今年推出四大新盘计划，总共推出接近2000伙新单位，重点放在铁路沿线的项目。首发的中环ONE CENTRAL PLACE，与市建局联手打造，将成为季内销售的先锋。
信和集团执行董事田兆源对楼市前景保持乐观，并期待即将公布的《财政预算案》能带来正面利好，例如调整「辣税」政策，带动楼市平稳健康发展。
田兆源透露，集团即将推出的四个新项目合共提供约1961伙，其中中环ONE CENTRAL PLACE抢先亮相，计划提供约121伙。该项目已获批准预售楼花同意书及楼书上载，可望于本季开售。紧随其后的锦上路站柏珑III，由信和与嘉华及中国海外合作，将提供680伙。而其他即将亮相的新项目包括油塘通风楼发展项目（与资本策略合作，提供792伙）及黄竹坑站港岛南岸第4B期（与嘉里、太古地产等合作，提供约368伙）。
田兆源续指，近期豪宅市场交投活跃，其中信和与中电合作的何文田St. George's Mansions超级豪宅项目即将公布最新销售计划。此外，今年约有2000伙新盘陆续入伙，包括将军澳日出康城凯柏峰I、II和元朗锦上路站柏珑I。
信和集团联席董事杨文则补充，随著美国加息周期可能结束，加上社会各界呼吁政府撤销「辣税」，楼市应该迎来正面发展。信和与会德丰地产、嘉华及爪哇合作的西九龙维港滙销情良好，至今累售1083伙，套现约183亿，新的示范单位也将准备开放予公众参观。
中环的ONE CENTRAL PLACE预计本季度将首次亮相楼市，为购房者提供121伙选择。该项目去年已上载楼书，但开售时间持续悬而未决，令市场对这个新盘的期待值持续攀升。
ONE CENTRAL PLACE的单位类型包括1房至3房户型，实用面积从383平方尺至1028平方尺不等，当中，1房户型占整个项目的过半，明显见信和集团对该户型市场的强烈信心。同时，1房和3房单位的比例也颇为接近，各自占项目的20%以上。
由于楼花期大幅缩短，预计今年9月底即可落成入伙，楼花期仅约7个月，对于急于入市的买家来说，这无疑是一大吸引。中环地区已经有一段时间没有全新项目推出，这次ONE CENTRAL PLACE的定价将有可能为整个中环地区的楼市定下新的参考指标。
至于锦上路站柏珑III的亦为一个受瞩目的新盘，共提供680伙住宅单位，已获发售楼纸，随时准备开售，预料将会吸引大批买家关注。柏珑系列项目分三期销售，总共提供约2200伙住宅单位。其中，首两期的项目已于2022年投放市场，获得热烈反应，共售出逾1370伙，套现金额高达129亿，成绩斐然。
此外，黄竹坑站的港岛南岸第4期项目同样分为两部分开发。其中4A期，命名为海盈山，已于去年推向市场。而4B期，即第1座，更细分为1A、1B及1C座，共提供368伙，对于有意投资南岸地区的买家来说，无疑是个不错的选择。
至于位于油塘的通风楼项目，目前仍在等待批准预售楼花同意书，涉及的住宅单位约有792伙。该项目主打开放式至2房单位，特别是1房及2房单位将会是主力户型，预定于2025年9月落成，为楼市带来更多选择。
楼市观察家普遍预期，随著这些新盘的陆续推出，将进一步加热香港楼市的氛围，特别是对于新盘有兴趣的买家来说，绝对是一个不容错过的购楼良机。
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