2025-05-10 28HSE 编辑部
随着市场普遍预期美国联储局将于下月减息，香港楼市明显回暖，尤其是二手市场，吸引不少准买家出动寻找价廉物美的房产。同时，长期持有的业主也趁此机会高价出售房产，录得可观的升值收益。
美联住宅部行政总裁布少明表示，预期的减息周期对楼市形成支持，租客转为买家的趋势逐渐明显。由于本周末没有新的大型楼盘推出，部分购买力自然流向了二手市场，推动了观塘太古城及其他地区的二手房交易。
特别是在鰂鱼涌太古城，一个708平方尺的3房单位以1,000万成功易手，原业主自1985年持有至今，期间物业价值升了超过11.9倍，帐面劲赚922.3万。此外，同区的豪宅MOUNT PARKER RESIDENCES也以2,700万成交，此价格较市价低约10%。
在元朗朗景台，一个668平方尺的3房单位以585万沽出，原业主自2009年购入后，15年间物业升值约2.4倍。此外，将军澳日出康城MONTARA的一个736平方尺的3房单位在经过价格调整后，以933万成交。
天水围的嘉湖山庄也有类似的情况，一个547平方尺的3房单位以475万售出，尺价达8,684元。
有用
