香港市区重建局(市建局)的九龙城启德道/沙浦道发展项目,于今年9月的截标期仅收到长实一份标书,而该标书于上月底宣布流标。市建局行政总监韦志成近日在网志中表示,启德道项目若停滞不前,将对九龙城旧区的更新计划造成影响,因此市建局将仔细研究自行发展该项目的可行性。同时,市建局会根据现金流状况,调整其他重建项目的推进速度。
启德道项目地皮约5.71万平方尺,9月20日截标仅长实一间发展商参与。韦志成指出,该发展商在标书中加入了额外条款,这些条款与市建局的要求不符,接受这些条款将对其他未入标的发展商不公平。在确认发展商不会撤回这些条款后,市建局选择负责任地收回标书。
启德道项目位于九龙城的策略性地点,是联接旧区与启德发展区的重要枢纽。该项目完成后,预计提供约810伙住宅单位和约300个公众停车位,此外还将设有多间具潮泰特色的食肆及「老字号」餐馆,为「龙城」地区带来更多商业活力。
韦志成透露,启德道项目的停滞不仅影响自身发展,也可能拖慢九龙城其他重建项目如衙前围道/贾炳达道的进展。市建局将在不同方面,如规划裨益、开发成本及风险等进行详细分析,以评估自行开发的可能性。市建局将根据现金流状况和外部经济环境,调整在手未推出的楼市项目的开发步伐。
市建局已发行120亿元债券,以应对未来两年约300亿元的收购开支。市建局将进一步评估是否需要进行额外的融资活动,以支持重建项目的进行。韦志成强调市建局将坚持财务自给的原则,合理调整策略,确保市区更新项目的顺利进行。
有用