旺角,豉油街63号

俊和2024年入伙(已入伙)2张价单

已售罄|120伙|在售 --|已售 120

折实尺价

-

已售尺价

$18,115 - 33,050

隽荟由俊和发展，位于旺角豉油街63号，提供120伙，实用面积由152至228平方尺，间隔均为开放式。

SOYO 隽荟由俊和发展，位于旺角豉油街63号，提供120伙，实用面积由152至228平方尺，间隔均为开放式。

18楼A单位单位(经改动示范单位)

客厅

开放式厨房

浴室

工作露台

18楼A单位单位(无改动示范单位)

客厅

浴室

开放式厨房

18楼F单位单位(无改动示范单位)

客厅

浴室

工作露台

项目 (绿色箭嘴部分) 外的豉油街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的黑布街有较多旧式大厦

项目 (绿色箭嘴部分) 外的豉油街

从豉油街远观项目 (绿色箭嘴部分)

黑布街一带设有食肆与酒吧 (项目位于绿色箭嘴部分)

豉油街一带设有较多食肆 (项目位于绿色箭嘴部分)

豉油街一带设有较多食肆

花园街设有各种食肆商铺

汉师德萃学校, 位于项目(绿色箭嘴部分) 旁边

汉师德萃学校, 位于项目旁边

圣公会诸圣中学, 位于项目对面

圣公会诸圣中学, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 对面

麦花臣游乐场, 位于洗衣街旁边 (距离项目约 100米)

优才书院 , 位于洗衣街旁边 (距离项目约 100米)

弥敦道设有巴士站与专线小巴站 , 距离项目约 300米

旺角港铁站, 距离项目约 500米

旺角东港铁站, 距离项目约 500米

SOYO 隽荟由俊和发展，位于旺角豉油街63号，提供120伙，实用面积由152至228平方尺，间隔均为开放式。

已套用折扣10%

调整折扣

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2I 号 (50伙) 2025-05-30	已售罄 -	303万 - 601.4万 152 - 228尺
1I 号 (70伙) 2025-05-30	已售罄 -	278.6万 - 590.6万 152 - 228尺

隽荟单位订价图更新日期: 2021-12-23

开放式

120

20伙

228尺

已售罄

413万 - 601.4万

售罄

20伙

168尺

已售罄

319.5万 - 514.4万

售罄

20伙

152尺

已售罄

297.7万 - 452.2万

售罄

20伙

152尺

已售罄

278.6万 - 461.7万

售罄

20伙

160尺

已售罄

292.5万 - 528.8万

售罄

20伙

193尺

已售罄

351.3万 - 497.8万

售罄

物业布局图

隽荟 26楼

隽荟 5-25楼

隽荟 3楼

发展商	俊和
预计关键日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	实用面积由152至228平方尺，间隔均为开放式
楼底高度	约8尺8寸至10尺4寸（约2.65米至3.15米）
管理公司	戴德梁行物业管理有限公司
物业总伙数	120伙
座数	1座
最高层数	23层，不设4楼、13楼、14楼及24楼
小学校网	相关楼盘 32校网(油尖旺区)
中学校网	相关楼盘油尖旺区(KL1)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)
查询电话	28982001

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
隽荟 \| 隽荟 6楼 D室 2026-05-20 注册处成交	实152尺	$305 万元 @ $20,066	- 14.6%
隽荟 \| 隽荟 26楼 A室 2026-03-27 注册处成交	实228尺	$510.6 万元 @ $22,395	-
隽荟 \| 隽荟 20楼 A室 2025-12-04 注册处成交	实228尺	$436.8 万元 @ $19,158	- 27.4%
隽荟 \| 隽荟 22楼 C室 2025-11-19 注册处成交	实152尺	$314.1 万元 @ $20,664	- 20%
隽荟 \| 隽荟 21楼 C室 2025-10-24 注册处成交	实152尺	$311.3 万元 @ $20,480	- 23.4%
隽荟 \| 隽荟 25楼 B室 2025-09-22 注册处成交	实168尺	$349.4 万元 @ $20,798	-
隽荟 \| 隽荟 23楼 D室 2025-09-18 注册处成交	实152尺	$314.3 万元 @ $20,678	- 23.4%
隽荟 \| 隽荟 26楼 F室 2025-09-01 注册处成交	实193尺	$417 万元 @ $21,606	- 22.2%
隽荟 \| 隽荟 25楼 C室 2025-08-29 注册处成交	实152尺	$319.8 万元 @ $21,039	- 23.4%
隽荟 \| 隽荟 22楼 B室 2025-08-29 注册处成交	实168尺	$343.2 万元 @ $20,429	-

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