屯门,澄丽路9号

英皇2019年入伙(已入伙)

未推出|8伙|馀货 8|在售 --|已售 --

折实尺价

已售尺价

畔海由是由英皇国际发展的洋房，位于屯门澄丽路9号，提供8伙，实用面积由3,290方平方尺至4,858平方尺，间隔为4房连3套房至5房连5套房。

青山公路设有龙运巴士站(A33), 城巴(962,962B,962E,962S,N962), 接驳巴士(K51), 九巴(52X,53,61X,61M,252,252B,252X,261B)

独立屋

8伙 | 馀货 8

3,290尺 - 4,858尺

在售 -已售 1

待定

物业布局图

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

停车位平面图

发展商	英皇
预计关键日期	预计于2019年入伙
单位面积及间隔	实用面积由3,290方平方尺至4,858平方尺，间隔为4房连3套房至5房连5套房。
管理公司	英皇物业管理（香港）有限公司
车位数目	住宅停车位: 16
物业总伙数	8伙
座数	8 座洋房
小学校网	相关楼盘 71校网(屯门区)
中学校网	相关楼盘屯门区(NT3)
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查询电话	28382118

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
畔海 \| 独立屋 9号洋房 2025-08-15 注册处成交连车位	实4,858尺	$4,858 万元 @ $10,000	- 44.8%
畔海 \| 独立屋 8号洋房 2025-04-01 注册处成交连车位	实3,362尺	$5,000 万元 @ $14,872	- 32.4%
畔海 \| 独立屋 7号洋房 2025-03-18 注册处成交连车位	实3,348尺	$5,900 万元 @ $17,622	- 30.6%
畔海 \| 独立屋 6号洋房 2025-02-19 注册处成交连车位	实3,290尺	$5,682.5 万元 @ $17,272	-
畔海 \| 独立屋 2号洋房 2024-03-20 注册处成交连车位	实4,213尺	$1.26 亿元 @ $30,000	- -
畔海 \| 独立屋 7号洋房 2023-08-14 注册处成交连车位	实3,348尺	$8,500 万元 @ $25,388	- -
畔海 \| 独立屋 1号洋房 2023-08-14 注册处成交连车位	实4,641尺	$1.24 亿元 @ $26,718	- -
畔海 \| 独立屋 2号洋房 2023-04-27 注册处成交	实4,213尺	$1.26 亿元 @ $30,000	-
畔海 \| 独立屋 7号洋房 2022-08-11 注册处成交	实3,348尺	$8,500 万元 @ $25,388	-
畔海 \| 独立屋 1号洋房 2022-08-11 注册处成交	实4,641尺	$1.24 亿元 @ $26,718	-

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