Kam Tin Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金田楼大厦

收藏屋苑

55年单幢

金田楼位于九龙油麻地新填地街162-170号，于1971年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有35个单位。实用面积为265至569平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1座

入伙年份:

1971 年

单位数目:

35伙

小学校网:

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楼龄	55 年	15 年	36 年	38 年	23 年	31 年	32 年	44 年	32 年	49 年	61 年
单位数目	--	781	896	63	576	375	304	288	48	92	75
平均尺价	--	$18,152 元	$12,741 元	$12,177 元	$15,891 元	$16,163 元	$17,229 元	$11,424 元	$14,163 元	--	$10,497 元
变动幅度	--	+10.01%	+0.93%	-4.35%	+2.04%	+5.72%	+39.03%	+16.12%	-14.29%	--	+26.67%
成交量	--	11宗	8宗	1宗	6宗	1宗	2宗	4宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	--	36%	75%	100%	83%	100%	50%	50%	--	100%	0%
蚀让比例	--	64%	13%	0%	17%	0%	50%	25%	--	0%	100%
一年转手率	--	5.9%	3.8%	3.2%	4.5%	4.3%	3.6%	4.2%	2.1%	2.2%	2.7%
放盘叫价	$238 万元 - $238 万元	$540 万元 - $4,000 万元	$638 万元 - $828 万元	$360 万元 - $438 万元	$718 万元 - $1,280 万元	$1,750 万元 - $4,300 万元	$1,250 万元 - $4,780 万元	$415 万元 - $488 万元	$438 万元 - $450 万元	$310 万元 - $348 万元	$298 万元 - $480 万元
平均尺租	--	$46.0 元	$40.0 元	--	--	$43.0 元	$31.0 元	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.8%	--	--	~ 3.2%	~ 2.2%	--	--	--	--
租务活跃率	--	6.7%	0.1%	--	--	1.3%	1%	--	--	--	--